BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Strada Constantin Noica 32, Oradea 410500, Bihor, Romania

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $80,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$11,308

Gewinn (Cashflow)

-$9,239

Kapitalrendite

-4.8%

Jahresumsatz

$11,308

AirDNA prognostiziert $59/Nacht bei 36% Belegung ($7,757). Airbtics prognostiziert $72/Nacht bei 43% Belegung ($11,307). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $72 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$8,249	$9,969	$14,607	$18,005
Belegung	26%	43%	56%	67%
Nightly Rate	$62	$79	$86	$88

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

-37.47% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$9,238	-$18,477	-$27,715	-$36,954	-$46,193	-$92,386	-$277,158
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000	$64,000
Anzahlung	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000	$16,000
Wertsteigerung	$2,400	$4,872	$7,418	$10,040	$12,741	$27,513	$114,180
Gesamtrendite	$73,161	$66,394	$59,702	$53,086	$46,548	$15,127	-$82,977

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-37.47%

Kapitalrendite

-4.8%

Return on Investment

-24.55%

32 Strada Constantin Noica Oradea, Județul Bihor

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

$11,308

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $59/Nacht bei 36% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $72/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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-$9,239

Gewinn

Umsatz

$11,308

Betriebskosten

$15,150

Betriebsergebnis

-$3,842

Hypothek & Steuern

$5,397

Gewinn (Cashflow)

-$9,239

$24,650

Kapitalinvestition

Anzahlung

$16,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$2,400

Gesamt

$24,650

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-37.47%

Kapitalrendite

-4.8%

Return on Investment

-24.55%