BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Reedmont Way

4 Zimmer • 4.5 Bad • 12 Gäste • $868,400

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Kristen Thone

kthone81@gmail.com

Jahresumsatz

$43,785

Gewinn (Cashflow)

-$34,166

Kapitalrendite

2.8%

Jahresumsatz

$43,785

AirDNA prognostiziert $333/Nacht bei 36% Belegung ($43,785). Airbtics prognostiziert $413/Nacht bei 61% Belegung ($92,015). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 36% Belegungsrate, $333 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$51,852	$74,602	$146,362	$234,960
Belegung	53%	63%	74%	78%
Nightly Rate	$259	$314	$528	$808

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New Lux Cabin! Private Pool/Theater Room /Fire pit	$64,456	$318	51%	4	4	2	$359	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (62)
Entire Cabin 2 King Suites! Hot Tub!	$47,606	$253	48%	4	5	1	$290	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
Riverfront Victorian Near Soaky Mountain Waterpark	$61,941	$265	63%	4	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Spacious 4 Bed Cabin Near Town - Hot Tub & Arcades	$62,506	$261	63%	4	4	4	$235	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (85)
Mountain Cabin/Pool+Hot Tub/Game Room+Theater	$88,917	$406	55%	4	3	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Brand New Luxury Cabin/Hot tub/Game Rm/Pool table	$98,659	$395	67%	4	4	1	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Luxe Contemporary Cabin-indoor pool,hot tub,games	$182,319	$684	71%	4	4	2	$350	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Lux 3 King suites, bunkrm, by wedding venue & more	$158,729	$562	76%	4	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Pet-Friendly Smoky Mountain Retreat w/ Game Room!	$178,005	$808	58%	4	3	2	$258	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Unique 4Bed/3Bath A-Frame	$267,485	$824	88%	4	3	1	$160	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Mountain Tyme - Awesome Views, Hot Tub, Pool Table	$64,669	$311	55%	4	3	1	$189	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (3)
Countryside Comfort By Ghosal Luxury Lodging	$266,322	$1,076	67%	4	4	2	$225	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Best kept secret! Chickens! Hot tub! Deck! Swing!	$60,666	$264	61%	4	2	3	$175	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (100)
Fire Pit, Hot Tub, 3 BR + Loft, Family Vaca!	$44,987	$203	57%	4	2	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Mighty Chickadee: Heated Pool, Hot Tub, Firepit	$172,070	$755	61%	4	4	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
Mighty Duckster: Prvt Heated Pool, HotTub, Firepit	$171,558	$749	62%	4	4	3	$285	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (18)
5min to Conv Ctr, FlatRoad, KingBed @pinpointstays	$49,692	$174	71%	4	3	1	$195	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Cozy Creekside Cabin	$47,103	$342	37%	4	2	3	$220	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)
🌟🌟🧸🧸Brand New Cabin w/indoor pool & hot tub🌟🌟🧸🧸	$136,833	$482	77%	4	4	3	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (73)
Relaxing gateway, spacious backyard with fire pit	$96,604	$311	84%	4	4	2	$275	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (110)
Saddleback Retreat, Hot Tub, Awesome Game Room, La	$45,558	$281	42%	4	3	1	$179	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
View, Golf, Hotub, Theatr, Arcade - Luxury Retreat	$152,443	$524	77%	4	4	2	$265	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (58)
The Great Escape, King suite, Kid friendly	$40,097	$241	42%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
View, Private 5 Acres, Hot Tub, Firepit, Family	$52,276	$253	54%	4	3	3	$260	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Modern 4-BR Cabin * Near Pkwy/Dollywood * Hot Tub	$38,210	$101	89%	4	3	1	$325	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (63)
Modern Cabin with Private Pool	$60,092	$198	78%	4	4	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Indoor PoolKing SuitesHot TubLuxuryCopper Tubs	$119,232	$540	60%	4	4	2	$225	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
New cabin with hot tub close to Dollywood!	$48,537	$277	47%	4	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (23)
New Dollywood Cabin by PKWY🌟GameRM🎮Hot Tub🧜BBQ	$44,379	$241	46%	4	3	3	$245	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (43)
The River Place V	$85,196	$871	26%	4	4	2	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Sleeps 12! • Rare Private Pool • Dollywood 5 Mins	$83,407	$302	74%	4	3	1	$335	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Indoor Pool, Hot Tub, Air Hockey, Fun Gameroom	$226,254	$813	75%	4	4	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Holiday Fun! IndoorPool/HotTub/FireTable/Dollywood	$62,388	$217	73%	4	3	1	$299	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (39)
New~Indoor pool~hot tub~Modern	$67,559	$293	63%	4	5	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Private Pool Retreat at NEW Luxury Lodges	$36,339	$134	39%	4	4	1	$395	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (143)
4BR Home w/indoor pool, game room, movie theater	$40,299	$362	30%	4	5	2	$127	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (6)
NEW Private Pool Cabin with Hot tub Modern Design	$93,455	$342	64%	4	5	1	$299	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (99)
New Discount\| Indoor Pool\| View \| Game & Nerf Room	$111,802	$358	80%	4	4	1	$349	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (44)
New-Mtn View-Indoor Pool-HotTub-Game Rm-Wifi-Grill	$80,466	$272	77%	4	3	2	$295	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Pacey's Place - Indoor gym, games, and swim spa!	$127,813	$479	70%	4	3	1	$378	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

-16.2% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$34,166	-$68,332	-$102,498	-$136,664	-$170,830	-$341,661	-$1,024,985
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$8,531	$17,588	$27,204	$37,413	$48,252	$113,338	$694,720
Anzahlung	$173,680	$173,680	$173,680	$173,680	$173,680	$173,680	$173,680
Wertsteigerung	$26,052	$52,885	$80,524	$108,991	$138,313	$298,656	$1,239,434
Gesamtrendite	$174,097	$175,821	$178,910	$183,421	$189,415	$244,013	$1,082,849

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-16.2%

Kapitalrendite

2.81%

Return on Investment

0.19%

Reedmont Way Sevierville, Tennessee, 37876

4 Zimmer • 4.5 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,165/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$868,400

Zestimate

$43,785

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $413 pro Nacht bei 61% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 93% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$98,423

Durchschn. Jahresumsatz

61%

Durchschn. Belegungsrate

$413

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$110k

$185k

$270k

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-$34,166

Gewinn

Revenue

$43,785

Betriebskosten

$19,372

Betriebsergebnis

$24,413

Hypothek & Steuern

$58,580

Gewinn (Cashflow)

-$34,166

$210,857

Kapitalinvestition

Anzahlung

$173,680

Renovierung & Möblierung

$11,125

Abschlusskosten

$26,052

Gesamt

$210,857

DSCR-Quote

Schwach

0.42

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-16.2%

Kapitalrendite

2.81%

Return on Investment

0.19%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$41,215

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,597

Ihr Gesamtabzug

$121,732

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $121,732 = $28,268

Steuern auf $28,268 (30%)

$8,480

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$8,480

Geschätzte Steuerersparnis

$36,520

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-sold

Immobiliennutzung: Residential - Vacant Land

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 078037 05707 036

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2021

Bewerteter Wert: $10,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $40,000

Bewerteter Grundstückswert: $10,000

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
06/06/24	$155	100%	Don P Mansell, Zeevonia Mansell

Eigentum

Name: Don Mansell

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: TN 37876

Jahre im Besitz: 4

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: 100%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No