BNBCalc Kurzzeitvermietung Mietarbitrage Analyse von Czerwonego Krzyża, Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-382

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $0

BNB

Calc

Jahresumsatz

$14,719

Gewinn (Cashflow)

-$7,594

Cash-on-Cash-Rendite

-174.6%

Jahresumsatz

$14,719

AirDNA prognostiziert $62/Nacht bei 60% Belegung ($13,587). Airbtics prognostiziert $62/Nacht bei 65% Belegung ($14,719). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $62 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$10,591	$14,831	$19,601	$30,411
Belegung	58%	67%	76%	87%
Nightly Rate	$49	$59	$68	$92

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
STUDIO NAD WISŁĄ	$9,373	$27	92%	1	2	2	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (363)
Smulik Flat 21	$12,553	$49	70%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.6 (69)
Warsaw Concierge Kruczkowskiego	$15,623	$62	66%	1	1	1	$38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (4)
High quality, close to the river and Old Town +PS4	$13,912	$52	67%	1	1	1	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apartments Vistula River by Arrenda	$14,102	$52	68%	1	1	1	$58	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
City Center - Bright apartment - Dobra 11	$18,121	$63	75%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
WSTApartments Salezego 6 View on river and Stadium	$13,039	$59	59%	1	1	1	$13	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (56)
Powiśle Chic Apartment	$12,454	$50	63%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (19)
Salezego 6 by Homeprime	$12,925	$52	62%	1	1	3	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (10)
Kruczkowskiego 12A by Homeprime	$18,276	$72	65%	1	1	3	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Center PGE Co-working Apartment	$12,791	$39	87%	1	1	1	$13	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (76)
Juliana Smulikowskiego 2	$23,700	$92	69%	1	1	1	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Smulik Flat 16	$15,372	$60	70%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Vibey & spacious riverside with fast WiFi	$25,881	$114	61%	1	2	1	$25	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (14)
Artistic and vintage apartment	$22,502	$116	53%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Apartment with AC \| Copernicus Science Centre	$13,238	$67	50%	1	1	1	$52	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (5)
Good River apartment, near Vistula	$14,954	$54	75%	1	1	1	$8	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (158)
Cozy Apartment \| Warsaw \| One Bedroom	$6,176	$49	30%	1	1	1	$52	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (7)
✪✪ Studio with great view on Vistula Boulevard ✪✪	$10,735	$31	94%	1	1	4	$8	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (251)
APARTAMENT POWIŚLE	$13,001	$44	77%	1	1	6	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Solec Powiśle Cosy Apartment	$14,442	$45	83%	1	1	1	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
SuperApart ul. Tamka 17	$26,336	$94	74%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Studio 18 \| Powiśle	$30,153	$132	60%	1	1	1	$38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Studio na zielonym Powiślu	$7,900	$45	47%	1	1	2	$11	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
Smulikowskiego 2	$21,666	$80	74%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Vibey riverside fast Wi-Fi	$11,836	$65	48%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
THE pink DOOR	$21,573	$74	76%	1	1	4	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Salezego 6 - piękny widok na Stadion Narodowy	$24,287	$79	84%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Mieszkanie na zielonym Powiślu	$12,187	$48	69%	1	1	2	$10	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (8)
Studio with great view on Vistula Boulevard	$9,906	$30	88%	1	1	1	$5	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Studio 15 \| Powiśle	$15,449	$63	67%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Elegant Apartment for 2 guests \| Warsaw Powisle	$8,346	$57	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
In the Heart of WAW: Quiet Charm	$15,054	$62	64%	1	1	1	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy Apartment \| One Bedroom \| Warsaw Powiśle	$7,854	$58	37%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Apartment in the heart of Warsaw in a pre-war	$10,686	$63	41%	1	1	1	$41	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (25)
Good flat for stay! City Center!	$28,281	$84	92%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Apartment with Balcony \| PGE Narodowy \| Warsaw	$13,586	$64	58%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Powiśle Comfy Apartment	$16,175	$52	85%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)
Cute apartment & beautiful view	$14,738	$53	76%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (7)

Renditekennzahlen

-174.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Cashflow im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,594	-$15,188	-$22,782	-$30,376	-$37,970	-$75,941	-$227,825
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Anzahlung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wertsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Gesamtrendite	-$7,594	-$15,188	-$22,782	-$30,376	-$37,970	-$75,941	-$227,825

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-174.57%

Amortisationszeit in Tagen

Return on Investment

-174.57%

Czerwonego Krzyża Warszawa, Województwo mazowieckie, 00-382

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Monatliche Miete

$14,719

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $62/Nacht bei 60% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $62/Nacht bei 65% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$15,339

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$62

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$20k

$30k

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-$7,594

Gewinn

Umsatz

$14,719

Betriebskosten

$13,914

Betriebsergebnis

$806

Netto-Effektivmiete

$8,400

Gewinn (Cashflow)

-$7,594

$4,350

Kapitalinvestition

Renovierung & Möblierung

$4,250

Einrichtungskosten

$100

Gesamt

$4,350

Investitionswert im Zeitverlauf

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-174.57%

Amortisationszeit in Tagen