BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von CA-1, Elk, CA, USA

3 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste • $3,500,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$72,873

Gewinn (Cashflow)

-$185,779

Kapitalrendite

1.4%

Jahresumsatz

$72,873

AirDNA prognostiziert $464/Nacht bei 43% Belegung ($72,873).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 43% Belegungsrate, $464 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-22.83% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$185,779	-$371,558	-$557,337	-$743,116	-$928,895	-$1,857,790	-$5,573,371
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000	$2,800,000
Anzahlung	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000	$700,000
Wertsteigerung	$105,000	$213,150	$324,544	$439,280	$557,459	$1,203,707	$4,995,418
Gesamtrendite	$3,419,220	$3,341,591	$3,267,207	$3,196,164	$3,128,564	$2,845,916	$2,922,047

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.83%

Kapitalrendite

1.43%

Return on Investment

-5.7%

CA-1 Elk, California

3 Zimmer • 2.5 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $16,787/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$72,873

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $464/Nacht bei 43% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$185,779

Gewinn

Umsatz

$72,873

Betriebskosten

$22,554

Betriebsergebnis

$50,320

Hypothek & Steuern

$236,099

Gewinn (Cashflow)

-$185,779

$813,625

Kapitalinvestition

Anzahlung

$700,000

Renovierung & Möblierung

$8,625

Abschlusskosten

$105,000

Gesamt

$813,625

DSCR-Quote

Schwach

0.21

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.83%

Kapitalrendite

1.43%

Return on Investment

-5.7%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$166,114

Abzugsfähige Grundsteuer

$34,650

Ihr Gesamtabzug

$533,708

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $533,708 = -$383,708

Steuern auf -$383,708 (30%)

-$115,112

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$115,112

Geschätzte Steuerersparnis

$160,112

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