BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von AZ-101 Loop, Phoenix, AZ,

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $203,500

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$23,690

Gewinn (Cashflow)

-$6,797

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$23,690

AirDNA prognostiziert $141/Nacht bei 46% Belegung ($23,689). Airbtics prognostiziert $130/Nacht bei 62% Belegung ($29,438). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $141 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$13,606	$23,718	$43,495	$79,140
Belegung	45%	65%	80%	90%
Nightly Rate	$79	$96	$143	$233

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Rare Find Amazing Art House 1br 2ba 4 All you need	$36,736	$120	80%	1	2	1	$80	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
La Casita Next Door a Desert Oasis	$33,445	$98	91%	1	1	1	$35	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (331)
Luxury Grand Design Solitude 384GK Fifth Wheel RV	$20,232	$76	68%	1	1	1	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (47)
Private Urban Farm Stay	$27,084	$88	83%	1	1	2	$25	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
The Suite in Glendale	$25,598	$93	73%	1	1	1	$50	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (49)
Airstream at Arrandale Farms	$51,211	$141	91%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (347)
The Cottage at Arrandale Farms	$35,646	$94	93%	1	1	1	$50	❌	✅	❌	N / Y	⭐️ 5 (393)
Beautiful suite in the Thunderbird.	$23,796	$79	74%	1	1	1	$75	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (98)
Cute & Cozy 1 Bedroom Private Guest Suite	$13,831	$81	45%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (96)
Chic luxe 1 bedroom apartment, sleeps 4	$35,135	$149	60%	1	1	2	$125	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (38)
Cozy 4 bed bunkhouse RV with kitchen and bathroom	$8,696	$88	27%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (61)
The Modern North Phx Home	$41,912	$350	32%	1	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Hidden Gem 15 mins 4rm Stadium	$15,851	$132	31%	1	1	1	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (17)
Artist Studio at Arrandale Farms	$59,096	$167	93%	1	1	1	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (197)
Chic Phoenix Condo: Pool Access, Close to Hiking	$45,050	$226	53%	1	1	2	$155	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Guest Room with 1 King Bed with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$28,131	$366	21%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.2 (16)
Paradise Valley Oasis	$20,020	$69	75%	1	1	1	$30	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (314)
Big City Desert Oasis!	$25,351	$69	89%	1	1	2	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (240)
Private PHX Guest Suite w/Patio + Parking	$19,996	$79	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (116)
Orchard House Cozy Pool Casita	$16,779	$70	62%	1	1	1	$40	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (158)
Guest Room with 2 Double Beds with Sofa Bed at Hyatt Place Phoenix North	$29,712	$369	22%	1	1	1	$0	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (21)
Private Guest Suite! Great Location Mountain Views	$17,996	$72	63%	1	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
cozy bunkhouse with secure gate.	$15,807	$95	45%	1	1	1	$10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (32)
Phoenix Couples’ Condo w/ Deck & Pool/Spa Access!	$74,340	$304	65%	1	1	2	$109	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Cozy Condo in Central Phoenix	$37,934	$118	83%	1	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Cutest guesthouse	$10,828	$75	38%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Desert Pool Oasis in Phx\|Casita\|HeatedPoolOption	$35,505	$175	54%	1	1	2	$119	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (4)
Spacious, quiet and cozy apt with lots of extras!	$57,882	$173	90%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (115)
Estudio con todos los servicios. su propio baño	$15,612	$95	43%	1	0	1	$25	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (45)
The Bunkhouse	$28,133	$90	84%	1	1	3	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Farm stay 2 acres enjoy horses donkeys & ducks : )	$14,016	$97	39%	1	1	1	$8	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (50)
North Phoenix: Private 1 bed/1 bath Guest Casita	$21,873	$108	55%	1	1	1	$20	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Spectacular One Bedroom Guest Home	$26,869	$96	73%	1	1	4	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
The Mountain View Room + Porch	$16,882	$66	65%	1	1	1	$40	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.8 (33)
Adorable bedroom/bath/kitchen with private entry	$19,612	$63	81%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (48)
Newer 43 ft fifth wheel private parking & yard.	$19,208	$112	44%	1	2	1	$80	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
The Zen Zone-Central PHX near Downtown	$21,176	$75	69%	1	1	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (128)
RESORT LIVING AT THIS BEAUTIFUL GUESTHOUSE	$25,883	$136	52%	1	1	3	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (97)
Beautiful/Clean N Mtn Tapatio Condo! No Ex Fees!	$27,812	$149	51%	1	1	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Cute casita/pool/hot tub, close to everything	$29,371	$101	76%	1	1	2	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)

Renditekennzahlen

-13.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$6,797	-$13,594	-$20,392	-$27,189	-$33,987	-$67,974	-$203,922
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,999	$4,121	$6,375	$8,767	$11,307	$26,559	$162,800
Anzahlung	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700	$40,700
Wertsteigerung	$6,105	$12,393	$18,869	$25,541	$32,412	$69,986	$290,447
Gesamtrendite	$42,006	$43,620	$45,552	$47,818	$50,432	$69,272	$290,025

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.31%

Kapitalrendite

3.4%

Return on Investment

2.55%

AZ-101 Loop Phoenix, Arizona

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $976/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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$203,500

Zestimate

Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$23,690

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $130 pro Nacht bei 62% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 76% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$28,251

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$130

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$30k

$50k

$75k

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-$6,797

Gewinn

Revenue

$23,690

Betriebskosten

$16,760

Betriebsergebnis

$6,930

Hypothek & Steuern

$13,727

Gewinn (Cashflow)

-$6,797

$51,055

Kapitalinvestition

Anzahlung

$40,700

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$6,105

Gesamt

$51,055

DSCR-Quote

Schwach

0.50

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.31%

Kapitalrendite

3.4%

Return on Investment

2.55%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,658

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,015

Ihr Gesamtabzug

$27,544

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,544 = $122,456

Steuern auf $122,456 (30%)

$36,737

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,737

Geschätzte Steuerersparnis

$8,263

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