BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von Athens, Polichni, Greece

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $270,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$22,353

Gewinn (Cashflow)

$7,213

Kapitalrendite

3.4%

Jahresumsatz

$22,353

AirDNA prognostiziert $46/Nacht bei 65% Belegung ($10,920). Airbtics prognostiziert $72/Nacht bei 57% Belegung ($14,989). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $85 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$9,077	$15,284	$22,899	$30,049
Belegung	44%	59%	72%	82%
Nightly Rate	$55	$69	$85	$97

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Fresh and New #hosted by DoorMat	$14,538	$46	84%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Raphael’s Suites SKG	$21,784	$96	62%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (22)
Boutique Loft	$24,382	$63	98%	2	1	3	$51	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
George's old house!	$8,573	$65	34%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (17)
Anthokipon 60	$27,158	$92	80%	2	1.5	1	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Athina's house	$19,172	$71	72%	2	1	1	$22	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (159)
Homevision - Bright, spacious & quiet	$15,021	$77	50%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (20)
HAPPY TRAVELLER - Luxury, Free Parking	$9,431	$90	28%	2	1	3	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (5)
Beautiful flat	$4,776	$45	29%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (219)
Oasis Luxury detached House , hydromassage column	$10,146	$99	28%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Comfy & Relaxing Apartment near city center	$15,029	$43	92%	2	1	1	$22	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (185)
Comfortable, Bright, 71 m² (Easy free parking)	$21,309	$71	82%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (184)
Spacious 82m2 Two Bedroom apt near City Center	$19,910	$85	64%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Anthis luxury home	$10,756	$58	50%	2	1	3	$10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy, apartment next to city center (by Powerbnb)	$19,325	$55	96%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (107)
Spacy 84sqm apartment in a quiet neighbourhood!	$19,698	$69	78%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
SpaciousFree Parking Near ShopsNetflix A/C	$16,982	$70	64%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Chrisanthis Hause	$12,780	$97	36%	2	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Wohnung in Thessaloniki Polichni	$11,805	$50	63%	2	1	1	$16	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4 (10)
Thess home Now Luxury Apartment There is Room 4 U	$19,634	$117	45%	2	1	2	$32	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Παραδοσιακο κτηριο στην Ανω Πολη με ξυλινη σοφιτα	$10,614	$145	20%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.5 (4)
THANOS HOUSE.Άνεση και ευκολία, σπίτι Συκιές.	$18,721	$93	55%	2	2	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
ITHACA: Σπίτι με αυτόνομη είσοδο	$6,533	$85	21%	2	0	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Home sweet home	$14,526	$49	81%	2	1.5	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (207)
Panoramic City View Penthouse Nikopol	$22,876	$125	50%	2	1.5	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
ΟλντΣίτιαπαρτμεντ	$15,372	$60	70%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Business Flat in Stavroupoli	$14,296	$63	62%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
#8 Ioanna Apartments 2bedrooms	$12,483	$77	43%	2	1	2	$22	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Cosy apt. near the city centre	$6,825	$53	33%	2	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Cozy Modern 2 Bedroom Apartment in Thessaloniki	$16,192	$56	79%	2	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Spacious Apartment with View near to Center	$11,478	$49	64%	2	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (24)
Lasari comfort living Apt.13	$20,312	$78	70%	2	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Lively & delightful Apartment near Aristoteles	$8,562	$80	25%	2	1	2	$86	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Φιλοξενία2	$11,623	$68	46%	2	1	2	$16	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (6)
Sun City View	$9,837	$56	48%	2	1.5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Be My Guest Thessaloniki	$11,336	$54	56%	2	1	2	$11	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Harbor views next to the subway and railway	$10,691	$61	46%	2	1	2	$43	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Lovely 2 bedroom apartment in Thessaloniki	$11,803	$43	75%	2	2	5	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (10)
Βρίσκεται στον δεύτερο όροφο	$14,494	$72	55%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (13)
Greco SKG	$19,622	$77	68%	2	1	2	$21	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)

Renditekennzahlen

10.8% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,213	$14,426	$21,639	$28,852	$36,065	$72,131	$216,393
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Anzahlung	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Wertsteigerung	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Gesamtrendite	$285,313	$300,869	$316,675	$332,739	$349,069	$434,988	$871,754

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

10.8%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

27.69%

Athens Polichni, 564 29

2 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Airbnb Investoren-Bewertung

-$6,701

Jahresgewinn

3.4%

Kapitalrendite

10.8%

Cash on Cash

$22,353

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $72 pro Nacht bei 57% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$14,760

Durchschn. Jahresumsatz

57%

Durchschn. Belegungsrate

$72

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$5k

$10k

$20k

$30k

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$7,213

Gewinn

Revenue

$22,353

Betriebskosten

$13,115

Betriebsergebnis

$9,238

Hypothek & Steuern

$2,025

Gewinn (Cashflow)

$7,213

$58,688

Kapitalinvestition

Anzahlung

$54,000

Renovierung & Möblierung

$4,688

Gesamt

$58,688

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

10.8%

Kapitalrendite

3.42%

Return on Investment

27.69%