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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 999 Green St 3202, San Francisco, CA 94133

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $8,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$134,381

Gewinn (Cashflow)

$102,658

Kapitalrendite

1214.5%

Jahresumsatz

$134,381

AirDNA prognostiziert $740/Nacht bei 62% Belegung ($167,573). Airbtics prognostiziert $504/Nacht bei 73% Belegung ($134,380). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 73% Belegungsrate, $504 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$91,244$116,130$230,708$296,862
Belegung59%68%92%100%
Nightly Rate$420$464$682$802

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Amazing views from loft style condo Russian Hill
$175,329
$499
96%
313$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (58)
Entire Stunning Views Apartment in North Beach
$118,235
$455
71%
312$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (9)
Apartment with Amazing Views from Roofdeck
$115,378
$473
66%
312$120❌❌❌Y / Y⭐️ 0 (0)
Luxe Apartment in Edwardian Home with Rooftop Deck
$258,650
$850
80%
327$350❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (24)
Entire Floor
$78,546
$443
47%
321$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (22)
Telegraph Hill Shangri-La
$144,287
$797
49%
323$260❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (7)
Stunning Home in North Beach
$155,998
$744
57%
322$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
North Beach Condo with Amazing Views from RoofDeck
$99,763
$413
66%
312$0❌❌❌Y / N⭐️ 4.8 (16)
North Waterfront-Telegraph Hill 1 BR APT
$73,078
$178
100%
3130$325❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (5)
Apartment in Terrific Location with Parking
$95,683
$190
100%
3130$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (6)

Renditekennzahlen

958.96% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$102,657$205,315$307,973$410,630$513,288$1,026,577$3,079,731
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$6,800$6,800$6,800$6,800$6,800$6,800$6,800
Anzahlung$1,700$1,700$1,700$1,700$1,700$1,700$1,700
Wertsteigerung$255$517$788$1,066$1,353$2,923$12,131
Gesamtrendite$111,412$214,333$317,261$420,197$523,142$1,038,000$3,100,363

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

958.96%

Kapitalrendite

1,214.48%

Return on Investment

962.13%

property-location

999 Green St 3202 San Francisco, CA, 94133

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $41/Monat

Agent

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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San Francisco

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

13416

Airbnb Investoren-Bewertung

$102,657

Jahresgewinn

1214.5%

Kapitalrendite

959.0%

Cash on Cash

$134,381

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $740/Nacht bei 62% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $504/Nacht bei 73% Belegung.

Top 41% der Vergleichsobjekte

Top 31% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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10

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$131,494

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$504

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$70k

$135k

$195k

$260k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$102,658

Gewinn

Umsatz

$134,381

Betriebskosten

$31,149

Betriebsergebnis

$103,231

Hypothek & Steuern

$573

Gewinn (Cashflow)

$102,658

$10,705

Kapitalinvestition

Anzahlung

$1,700

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$255

Gesamt

$10,705

DSCR-Quote

Stark

180.04

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

958.96%

Kapitalrendite

1,214.48%

Gewinn (Kumulativ)

$102,658

$6,800

$8,750

$255

$0

Gesamtgewinn

$102,996

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$403

Abzugsfähige Grundsteuer

$84

Ihr Gesamtabzug

-$100,608

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$100,608 = $250,608


Steuern auf $250,608 (30%)

$75,182

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$75,182


Geschätzte Steuerersparnis

-$30,182

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

-

Größe:

-

Typ:

CONDO

Parkplatz:

-

Heizung:

-

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: Active
  • Immobiliennutzung: CONDO
  • Stockwerke: -
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: -
  • Garage: No
  • Heizung:
  • Pool: No
  • Kamine: -
  • Keller: No
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: -
  • Flurstücknummer: -
  • Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: -
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -