BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9695 Community Hall Rd, Union Pier, MI, 49129

6 Zimmer • 4 Bad • 18 Gäste • $1,002,200

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Ryan Katowich

Business Development Manager at Real Property Management Instant Equity

269.983.7722

ryan@realpropertymanagementswm.com

https://www.rpminstantequitymichigan.com/

Jahresumsatz

$243,954

Gewinn (Cashflow)

$130,955

Kapitalrendite

19.8%

Jahresumsatz

$243,954

AirDNA prognostiziert $691/Nacht bei 47% Belegung ($118,620). Airbtics prognostiziert $816/Nacht bei 51% Belegung ($151,999). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 48% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $1,012 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$71,188	$117,086	$248,870	$394,987
Belegung	37%	49%	66%	77%
Nightly Rate	$516	$642	$1,012	$1,380

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
New Buffalo / Union Pier Pool Hot tub 6 Bedroom	$170,459	$648	71%	6	4	1	$190	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (148)
luxe new buffalo lodge, hot tub, 12m walk to beach	$165,861	$588	75%	5	3	1	$165	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
The sanctuary with hot tub, 15 min walk to beach !	$164,610	$565	77%	6	3	1	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Private home with heated pool hot tub large yard !	$131,485	$637	53%	5	3	2	$275	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
DD Ranch - Newly Renovated 10-Person Home!	$43,876	$324	37%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (102)
Union Pier Private Pool Sleeps 16, Large Compound	$292,555	$1,446	54%	6	3	3	$325	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
In Union Pier! By Beach: 5-bedrooms+jacuzzi+yard	$126,020	$700	49%	5	2	2	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (30)
Heated pool & private hot tub!	$115,333	$771	40%	5	4	2	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (27)
2025 OPEN Bright modern retreat w/private hot tub	$86,992	$586	40%	5	4	1	$275	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
(2025 Open!) Close To Beach and Downtown with Hot	$74,823	$499	40%	5	4	3	$400	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
~WoW! 5 bedroom family retreat SPeCiAL!~	$140,924	$1,008	38%	5	4	3	$425	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
(2025 Open!) Union Pier Home Close To Beach and	$57,000	$457	33%	5	3	2	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Luxury Lakefront Home on Private Beach	$207,853	$1,398	37%	5	6	3	$475	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (9)
(2025 Open!) Union Pier Home W/ Pool and Hot Tub!	$83,344	$528	41%	5	5	1	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beach House, Sauna, Hot Tub, Game Room, 3 Grills	$118,487	$437	69%	6	6	2	$456	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (48)
Crescent Moon Cottage/5 bdrm 4.5 ba/pool/hot tub	$201,416	$1,126	48%	5	5	3	$450	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Red Arrow Hideaway	$78,523	$230	86%	6	3	2	$190	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Spacious,Lakeshore Hideaway ,Close to Beach,Pool!	$117,275	$859	37%	7	4	4	$550	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
Union Pier Retreat	$251,745	$2,750	23%	5	5	2	$500	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
(2025 Open!) Union Pier Home With Private Pool	$398,348	$1,378	78%	7	6	2	$650	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
2025 Open! Private Heated Pool, Hot Tub!	$174,877	$1,258	37%	5	4	2	$600	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Private Pool, Pickleball, Tennis, Hot Tub &Firepit	$178,064	$721	66%	5	4	1	$650	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
(2025 Open!) Association Beach and Hot Tub!	$77,147	$541	37%	5	3	1	$450	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (24)
E.Spear House	$151,476	$543	75%	7	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Walk to Town Line Beach \| Hot Tub \| King Beds	$116,542	$522	61%	5	3	1	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Swimming Pool, Fire Pit & More - 5+ Bedroom for 16	$318,937	$1,024	82%	6	4	1	$525	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
3 Night Min! Union Pier Home Close To Everything!	$64,629	$403	40%	5	3	2	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Lodge & Cabin \| Walk 2 Lake \| King Beds \| Hot Tubs	$385,053	$1,283	82%	7	4	2	$0	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Gorgeous Home With Lake Views Steps To Beach!	$209,156	$903	60%	5	4	3	$750	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
(2025 Open!) Spacious Lakefront Home in Union	$151,567	$628	65%	5	2	2	$450	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
Large home w/Assoc Beach across street Firepit Scr	$73,588	$499	38%	5	4	1	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
6 Bedroom Farmhouse with private assoc beach	$166,637	$836	52%	6	3	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Large home w/Heated pool guest house 13 acres pool	$265,058	$1,065	68%	5	4	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Union Pier Pool home	$148,902	$801	49%	5	3	2	$350	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (27)
5BR Lakefront \| Fireplace \| Deck \| W/D	$51,891	$571	23%	5	2	2	$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (17)
Spacious Getaway- Breezy Lane, Union Pier, Mi	$86,642	$435	51%	6	2	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Artistic Home: HotTub + Wlk to Beach	$132,536	$823	44%	5	3	1	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Short Walk To Beach And Downtown!	$48,120	$452	28%	5	3	2	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (5)
6BR Lakefront \| Pool \| Hot Tub \| Sauna \| Balcony	$147,185	$2,061	19%	6	7	2	$654	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Hot Tub, Steps from Lake Michigan, Outdoor Shower	$88,536	$355	63%	6	3	2	$371	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (2)

Renditekennzahlen

53.34% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$130,954	$261,909	$392,863	$523,818	$654,772	$1,309,545	$3,928,635
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$9,845	$20,298	$31,396	$43,178	$55,687	$130,801	$801,760
Anzahlung	$200,440	$200,440	$200,440	$200,440	$200,440	$200,440	$200,440
Wertsteigerung	$30,066	$61,033	$92,930	$125,784	$159,624	$344,672	$1,430,402
Gesamtrendite	$371,306	$543,681	$717,630	$893,221	$1,070,524	$1,985,459	$6,361,238

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

53.34%

Kapitalrendite

19.81%

Return on Investment

69.59%

9695 Community Hall Rd Union Pier, Michigan, 49129

6 Zimmer • 4 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,807/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Ryan kontaktieren

Business Development Manager at Real Property Management Instant Equity

$1,002,200

Zestimate

279

Airbnb Investoren-Bewertung

$130,954

Jahresgewinn

19.8%

Kapitalrendite

53.3%

Cash on Cash

$243,954

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $816 pro Nacht bei 51% Belegung, was sie in die oberen 48% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$151,586

Durchschn. Jahresumsatz

51%

Durchschn. Belegungsrate

$816

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$45k

$160k

$275k

$400k

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$130,955

Gewinn

Revenue

$243,954

Betriebskosten

$45,394

Betriebsergebnis

$198,560

Hypothek & Steuern

$67,605

Gewinn (Cashflow)

$130,955

$245,506

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,440

Renovierung & Möblierung

$15,000

Abschlusskosten

$30,066

Gesamt

$245,506

DSCR-Quote

Stark

2.94

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

53.34%

Kapitalrendite

19.81%

Return on Investment

69.59%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,565

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,922

Ihr Gesamtabzug

-$29,598

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$29,598 = $179,598

Steuern auf $179,598 (30%)

$53,879

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$53,879

Geschätzte Steuerersparnis

-$8,879

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

0.72 sqft

Baujahr:

1998

Größe:

4,190 sqft

Typ:

SINGLE_FAMILY

Parkplatz:

Heizung:

Forced Air

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SINGLE_FAMILY

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 0.72 sqft

Gebäudefläche: 4,190 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: Central Air

Aussicht: -

Parken: Attached

Ausstattung: Dishwasher, Dryer, Oven, Refrigerator, Washer

Preis pro Quadratmeter: $252

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: 111303360045074

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $173,355

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $1,059,800

Schulen

Grundschule: New Buffalo Elementary School with 7/10 Sterne-Bewertung
Mittelschule: New Buffalo Middle School with 9/10 Sterne-Bewertung
Gymnasium: New Buffalo Senior High School with 9/10 Sterne-Bewertung