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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 940 S Kihei Rd, Kihei, HI 96753, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste • $1,000,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

andrewschlicht@gmail.com

Jahresumsatz

$105,125

Gewinn (Cashflow)

$10,921

Kapitalrendite

7.8%

Jahresumsatz

$105,125

AirDNA prognostiziert $351/Nacht bei 82% Belegung ($105,124).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 82% Belegungsrate, $351 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)


Renditekennzahlen

4.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$10,921$21,842$32,764$43,685$54,607$109,214$327,644
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$9,824$20,254$31,327$43,083$55,565$130,514$800,000
Anzahlung$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000$200,000
Wertsteigerung$30,000$60,900$92,727$125,508$159,274$343,916$1,427,262
Gesamtrendite$250,745$302,997$356,818$412,278$469,446$783,645$2,754,907

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.61%

Kapitalrendite

7.83%

Return on Investment

21.45%

property-location

940 S Kihei Rd Kihei, Hawaii, 96753-9151

2 Zimmer • 2 Bad • 4 Gäste

Geschätzt $4,796/Monat

Agent

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Kihei

Zonierung


Gesetze

$105,125

Jahresumsatz

Top 101% der Vergleichsobjekte

Top 101% der Vergleichsobjekte


$10,921

Gewinn

Revenue

$105,125

Betriebskosten

$26,746

Betriebsergebnis

$78,378

Hypothek & Steuern

$67,457

Gewinn (Cashflow)

$10,921

$236,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$200,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$30,000

Gesamt

$236,500

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.16

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

4.61%

Kapitalrendite

7.83%

Gewinn (Kumulativ)

$10,921

$9,824

$6,500

$30,000

$0

Gesamtgewinn

$50,746

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$47,461

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,900

Ihr Gesamtabzug

$89,044

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $89,044 = $60,956


Steuern auf $60,956 (30%)

$18,287

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$18,287


Geschätzte Steuerersparnis

$26,713

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com