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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 9155 Pacific Ave Apt 216

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $494,900

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

test at Test

test@test.com

123123 123

Jahresumsatz

$63,202

Gewinn (Cashflow)

$7,921

Kapitalrendite

8.3%

Jahresumsatz

$63,202

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 84% Belegung ($63,201). Airbtics prognostiziert $198/Nacht bei 74% Belegung ($53,515). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 44% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 84% Belegungsrate, $206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$35,886$58,611$84,224$100,590
Belegung57%85%97%100%
Nightly Rate$169$183$226$263

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Stylish place in OC next to Disneyland
$62,586
$171
100%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (201)
Beautiful 2 br apartment in sunny Orange County
$66,360
$170
100%
211$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.6 (65)
Delightful TV show apartment next to Disneyland
$65,993
$170
100%
211$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (113)
Insta-worthy apartment next to Disneyland
$64,787
$167
100%
211$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (159)
Vacationland (Sleeps 4+2)
$52,780
$253
57%
212$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (36)
Modern retreat next to Disneyland
$69,297
$178
100%
211$95❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (69)
Cozy 2BD1BT House 2 Driveway Parking DisneyBeaches
$34,524
$111
73%
212$160❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (85)
COZY HOME 8 minutes to Disneyland, Close to Beach
$70,671
$211
86%
213$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (131)
Futuristic Retreat in OC near Disneyland
$67,185
$176
100%
211$115❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (174)
Cozy home Near Disney/ 15min, Knott/ 4min & Beach
$42,215
$181
60%
212$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (100)
5minsDisney Fierworks@frontyard*Fronthouse2BR1Bath
$18,685
$190
25%
212$180❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (25)
3miles/9minutes to Disney residential not condo
$80,390
$244
83%
221$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
5minsDisney Fireworks@frontyard*Back house2BR1Bath
$20,765
$167
32%
212$150❌❌❌N / Y⭐️ 4.3 (47)
Modern Pool and Spa Unique Loft
$93,364
$339
74%
2130$100✅✅❌Y / Y⭐️ 5 (28)
Wood &Stone apt near Disneyland
$64,095
$199
88%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Cozy home Attached to Main House
$25,303
$282
24%
211$250❌❌✅Y / N⭐️ 5 (2)
Modern Guesthouse 12 Min Disney
$84,011
$218
98%
221$170❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (73)
PrivateEnsuite 2BD/2BA 4mi to Disneyland w/ 3 Beds
$65,148
$200
89%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
House | Parking | Pvt Yard | Minutes 2 Disney
$76,556
$231
89%
211$105❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (37)
New Guest House 2 miles from Disneyland
$34,678
$195
45%
222$210❌❌❌Y / N⭐️ 4.9 (22)
CozyBackHouse 2BD/2BA 4mi to Disneyland w/ 3 Beds
$63,303
$184
94%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
New Clean, Spacious, Private Guesthouse 2BR4BD-2BA
$74,172
$218
84%
221$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (31)
Guest House - Disneyland 2.5m
$66,872
$190
94%
221$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (65)
Central 2 bed 2 bath apt Disney
$40,422
$166
62%
222$140❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (27)
Big Guest House | mins 2 Disney | Parking | Yard
$60,606
$170
94%
211$111❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Spacious 2 bd Near Disney
$28,035
$225
32%
233$100✅✅❌Y / Y⭐️ 4.3 (7)
Home Sweet Home near Disneyland
$58,926
$161
100%
221$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (31)
Magical 2BR Retreat Near Disneyland!
$47,770
$251
52%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Modern 2-Bedroom - Beautiful Kitchen - Great WFH
$37,276
$105
97%
2130$180❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (5)
Privace two bedrooms central area for vacation
$23,991
$183
34%
212$50❌❌❌Y / Y⭐️ 4.4 (10)
Charming home w/ Pool Minutes to Disneyland
$21,960
$250
24%
212$0✅❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (2)
Anaheim Cottage, Pool Front ✿ 7 mins to Disneyland
$25,902
$119
58%
2230$175✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (3)
✨✨LUXURY ✨✨2KINGbedroom✨Heart of Anaheim
$57,279
$261
60%
233$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (0)
New Vacation Home, 30 Day Rental Only
$22,649
$128
46%
2230$90❌✅❌Y / Y⭐️ 5 (7)
2 Bd / 2 Ba Duplex in the Heart of Orange County
$43,811
$171
70%
2231$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
Disney Cottage, Pool Front
$88,544
$384
63%
2230$175✅❌✅Y / Y⭐️ 3 (1)
OC 2Bd 2bth 2-5Guests House Privacy Disney/Beaches
$40,260
$110
100%
2230$100✅❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (56)
Luxury 2bd OASIS| brand new|
$50,819
$157
87%
221$85❌❌✅Y / Y⭐️ 4 (23)
Cozy 2BR 2BA Getaway Near Disney / Convention Ctr
$62,586
$171
100%
222$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (10)
Spacious & Beautiful 2BD/2BA! 5 MINS to Disney!
$101,894
$290
96%
222$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (4)

Renditekennzahlen

6.58% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$7,921$15,842$23,763$31,684$39,605$79,211$237,635
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$4,861$10,023$15,503$21,322$27,499$64,591$395,920
Anzahlung$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980$98,980
Wertsteigerung$14,847$30,139$45,890$62,114$78,824$170,204$706,352
Gesamtrendite$126,610$154,985$184,138$214,101$244,909$412,987$1,438,887

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

6.58%

Kapitalrendite

8.34%

Return on Investment

22.96%

property-location

9155 Pacific Ave Anaheim, California, 92804-5861

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Geschätzt $2,374/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

test at Test

$494,900

Zestimate

Anaheim

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$63,202

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $198 pro Nacht bei 74% Belegung, was sie in die oberen 44% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 51% der Vergleichsobjekte

Top 33% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$54,411

Durchschn. Jahresumsatz

74%

Durchschn. Belegungsrate

$198

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$75k

$105k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$7,921

Gewinn

Revenue

$63,202

Betriebskosten

$21,896

Betriebsergebnis

$41,306

Hypothek & Steuern

$33,384

Gewinn (Cashflow)

$7,921

$120,327

Kapitalinvestition

Anzahlung

$98,980

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$14,847

Gesamt

$120,327

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.24

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

6.58%

Kapitalrendite

8.34%

Gewinn (Kumulativ)

$7,921

$4,862

$6,500

$14,847

$0

Gesamtgewinn

$27,630

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$23,488

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,900

Ihr Gesamtabzug

$42,005

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $42,005 = $107,995


Steuern auf $107,995 (30%)

$32,399

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$32,399


Geschätzte Steuerersparnis

$12,601

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

-

Baujahr:

1964

Größe:

966 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: -
  • Gebäudefläche: 966 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 897-091-40
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2023
  • Bewerteter Wert: $85,925
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: $25,751
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
02/27/19$00%Tepeque Living Trust
Invalid Date$55,00097%Efrain Figueroa
Invalid Date$00%Fhlm
Invalid Date$50,0000%Countrywide Home Loans Inc
Invalid Date$00%Fed Fin Western
Invalid Date$29,5000%Daine C Johnson

Eigentum

  • Name: Tepeque Living Trust
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 9155 Pacific Ave Unit 216, Stanton, Ca 90680
  • Jahre im Besitz: 330
  • Eigenkapital: $520,448
  • Verbleibende Hypothek: $53,752
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Investor
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Gymnasium: Magnolia High School with 4/10 Sterne-Bewertung