BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 904 Balsam Ln, Cloudcroft, NM 88317

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $313,500

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,405

Gewinn (Cashflow)

$2,064

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$42,405

AirDNA prognostiziert $258/Nacht bei 45% Belegung ($42,404). Airbtics prognostiziert $227/Nacht bei 63% Belegung ($52,233). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 45% Belegungsrate, $258 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,558	$49,544	$71,292	$106,893
Belegung	52%	60%	68%	85%
Nightly Rate	$149	$212	$272	$329

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
A Treetop Chalet for All Seasons	$111,209	$315	92%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
On the Rocks - A Modern Home w/ Decks & Views	$61,473	$254	62%	3	3	2	$155	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Mountain Serenade	$21,573	$99	51%	3	1	2	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (95)
'Inn the Clouds' - Charming Cloudcroft Escape	$147,337	$459	85%	3	3	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
Sleepy Bear Townhome	$39,329	$158	65%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Ocho Osos Cabin at Cloudcroft	$63,409	$278	58%	3	3	2	$170	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Beautiful mountain spot.	$32,011	$176	46%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
The Bergs Eagles Nest, Cloudcroft, NM	$32,374	$138	59%	3	2	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (118)
Comfy 'Aspen Ridge' Home ~ 3 Mi to Ski Lifts	$67,039	$248	70%	3	2	2	$124	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Peaceful mountain cabin overlooking golf course	$29,805	$147	51%	3	2	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (105)

Renditekennzahlen

2.56% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,064	$4,128	$6,193	$8,257	$10,322	$20,644	$61,934
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800	$250,800
Anzahlung	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700	$62,700
Wertsteigerung	$9,405	$19,092	$29,069	$39,347	$49,932	$107,817	$447,446
Gesamtrendite	$324,969	$336,721	$348,763	$361,104	$373,754	$441,962	$822,881

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.56%

Kapitalrendite

7.4%

Return on Investment

18.05%

904 Balsam Ln Cloudcroft, NM, 88317

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,504/Monat

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Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$2,064

Jahresgewinn

7.4%

Kapitalrendite

2.6%

Cash on Cash

$42,405

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $227 pro Nacht bei 63% Belegung, was sie in die oberen 49% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 91% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$60,555

Durchschn. Jahresumsatz

63%

Durchschn. Belegungsrate

$227

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$105k

$150k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$2,064

Gewinn

Revenue

$42,405

Betriebskosten

$19,193

Betriebsergebnis

$23,212

Hypothek & Steuern

$21,148

Gewinn (Cashflow)

$2,064

$80,605

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,700

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,405

Gesamt

$80,605

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.10

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.56%

Kapitalrendite

7.4%

Return on Investment

18.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,879

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,104

Ihr Gesamtabzug

$30,166

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,166 = $119,834

Steuern auf $119,834 (30%)

$35,950

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,950

Geschätzte Steuerersparnis

$9,050

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -