BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8886 Sw 3rd St 204, Pembroke Pines, FL 33025

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $2,200

BNB

Calc

Jahresumsatz

$45,254

Gewinn (Cashflow)

$25,542

Kapitalrendite

1167.8%

Jahresumsatz

$45,254

Airbtics prognostiziert $177/Nacht bei 70% Belegung ($45,253). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $177 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$30,668	$45,405	$68,592	$87,900
Belegung	58%	76%	89%	93%
Nightly Rate	$142	$160	$206	$252

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Lovely updated 2 bed 2 bath condo!	$42,131	$141	81%	2	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (67)
Lovely Main house near Hard rock and Beaches	$25,421	$107	59%	2	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (64)
Private Summer Retreat with Cozy Yard	$52,917	$160	89%	2	1	3	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Tropical Getaway	$47,246	$160	78%	2	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Entire property in Miramar FL	$45,736	$224	52%	2	1	2	$190	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Chic 2 Bedroom Home w/ yard near Hard Rock Casino	$47,298	$144	86%	2	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
Pembroke Pines Townhome	$54,103	$162	90%	2	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Modern Luxury SW Ranches Hidden Gem!	$61,028	$266	60%	2	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
All Season Stay	$58,881	$193	81%	2	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Lovely 2 bdrm condo in West Hollywood	$35,012	$98	96%	2	2	2	$125	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Charming and Amazing Home with Pool in Miramar	$58,602	$201	76%	2	1	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Hollywood 2 bedrooms with free parking of premises	$35,253	$132	70%	2	2	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
2 Rooms 1 Bath W Own Entrance	$41,234	$131	86%	2	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
2 bdrm POOL home, min from Hardrock Stadium!	$49,741	$150	89%	2	1	1	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (17)
Amazing Townhome that sleeps 6 comfortable	$35,656	$165	58%	2	3	2	$140	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Cherry Blossoms Lodge	$24,538	$150	39%	2	1	3	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Beautiful/ Spacious Home- wheelchair Accessible	$92,242	$266	93%	2	1	1	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Doug’s Airbnb	$50,029	$147	90%	2	2	50	$85	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (74)
Family times	$38,721	$156	64%	2	1	1	$130	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (8)
Bright 2 Bed Apartment with Pool and Gym access	$19,398	$100	32%	2	2	3	$150	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (97)
Davie Cozy 2Bd/1B, Casa 2	$27,848	$95	76%	2	1	1	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Comfy place to relax	$38,856	$133	76%	2	2	2	$150	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (15)
Lovely two bedroom, 2 Bath, Pembroke Pine, Quiet	$77,474	$202	100%	2	2	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (15)
Spacious townhouse in Miramar	$13,293	$230	14%	2	3	2	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Beek Fun drive 2 bedrooms	$48,861	$165	73%	2	3	3	$140	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Perfect escape in Hollywood!	$67,269	$191	95%	2	1	4	$118	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
GemCountry- min. To FTL&HLWD Beach. Unique Stay!	$58,431	$220	71%	2	2	2	$100	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Entire 2 Bedroom Home, Driveway, 7 Beds, fiberWiFi	$48,576	$225	58%	2	2	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Family Home Vacation spot	$65,353	$288	62%	2	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
3mi Hard Rock Stadium \| 9mi Beach \| Grill \| Patio	$39,377	$124	78%	2	1	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Casa con piscina	$28,371	$418	17%	2	1	1	$200	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.3 (3)
Tiny Beach House- PP	$24,867	$160	36%	2	2	5	$100	✅	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (1)
Lake view Modern 2bd 1bath	$37,585	$158	65%	2	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d	$62,282	$187	91%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Modern Pembroke Pines Condo. Great location!	$54,138	$143	100%	2	2	4	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Modern Oasis Stylish Getaway	$53,292	$160	91%	2	2	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Blueground \| Miramar, gym, pool & w/d, nr wf	$82,679	$251	90%	2	2	30	$465	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Simple Serenity 2	$34,587	$225	42%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
VACATION 4 LESS	$26,440	$168	43%	2	2	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Mini Apartment Independent Door 2/1	$25,050	$118	58%	2	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)

Renditekennzahlen

364.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$25,542	$51,084	$76,627	$102,169	$127,711	$255,423	$766,270
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760	$1,760
Anzahlung	$440	$440	$440	$440	$440	$440	$440
Wertsteigerung	$66	$133	$203	$276	$350	$756	$3,139
Gesamtrendite	$27,808	$53,418	$79,031	$104,645	$130,262	$258,380	$771,610

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

364.57%

Kapitalrendite

1,167.76%

Return on Investment

365.82%

8886 Sw 3rd St 204 Pembroke Pines, FL, 33025

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $11/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Pembroke Pines

Zonierung

Gesetze

$45,254

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $177 pro Nacht bei 70% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 38% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$45,745

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$177

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$40k

$65k

$95k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$25,542

Gewinn

Revenue

$45,254

Betriebskosten

$19,563

Betriebsergebnis

$25,691

Hypothek & Steuern

$148

Gewinn (Cashflow)

$25,542

$7,006

Kapitalinvestition

Anzahlung

$440

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$66

Gesamt

$7,006

DSCR-Quote

Stark

173.11

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

364.57%

Kapitalrendite

1,167.76%

Return on Investment

365.82%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$104

Abzugsfähige Grundsteuer

$22

Ihr Gesamtabzug

-$24,427

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$24,427 = $174,427

Steuern auf $174,427 (30%)

$52,328

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$52,328

Geschätzte Steuerersparnis

-$7,328

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com