BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 8808 Munson Avenue, Niagara Falls, New York 14304, United States

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $164,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,135

Gewinn (Cashflow)

$12,514

Kapitalrendite

14.4%

Jahresumsatz

$42,135

AirDNA prognostiziert $206/Nacht bei 56% Belegung ($42,134).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.00000000000001% Belegungsrate, $206 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

25.81% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,514	$25,028	$37,542	$50,056	$62,570	$125,141	$375,423
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200	$131,200
Anzahlung	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800	$32,800
Wertsteigerung	$4,920	$9,987	$15,207	$20,583	$26,120	$56,402	$234,071
Gesamtrendite	$181,434	$199,015	$216,749	$234,639	$252,691	$345,543	$773,495

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

25.81%

Kapitalrendite

14.37%

Return on Investment

39.29%

8808 Munson Ave Niagara Falls, New York, 14304-3449

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $787/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Niagara Falls

Zonierung

Gesetze

$42,135

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $206/Nacht bei 56% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$12,514

Gewinn

Umsatz

$42,135

Betriebskosten

$18,557

Betriebsergebnis

$23,577

Hypothek & Steuern

$11,063

Gewinn (Cashflow)

$12,514

$48,470

Kapitalinvestition

Anzahlung

$32,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$4,920

Gesamt

$48,470

DSCR-Quote

Stark

2.13

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

25.81%

Kapitalrendite

14.37%

Return on Investment

39.29%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,784

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,624

Ihr Gesamtabzug

$5,217

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $5,217 = $144,783

Steuern auf $144,783 (30%)

$43,435

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,435

Geschätzte Steuerersparnis

$1,565

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -