BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 88 Middlesex St

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste • $430,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$140,487

Gewinn (Cashflow)

$104,287

Kapitalrendite

25.2%

Jahresumsatz

$140,487

AirDNA prognostiziert $514/Nacht bei 67% Belegung ($125,782). Airbtics prognostiziert $601/Nacht bei 64% Belegung ($140,487). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 59% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 64% Belegungsrate, $601 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$81,312	$133,330	$166,928	$190,197
Belegung	56%	65%	66%	82%
Nightly Rate	$338	$484	$688	$1,087

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

93.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$104,287	$208,574	$312,861	$417,148	$521,435	$1,042,870	$3,128,612
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000	$344,000
Anzahlung	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000	$86,000
Wertsteigerung	$12,900	$26,187	$39,872	$53,968	$68,487	$147,884	$613,722
Gesamtrendite	$547,187	$664,761	$782,733	$901,117	$1,019,923	$1,620,754	$4,172,335

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

93.61%

Kapitalrendite

25.24%

Return on Investment

108.98%

88 Middlesex St Haverhill, Massachusetts, 01835-7314

5 Zimmer • 2 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,062/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$140,487

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $601 pro Nacht bei 64% Belegung, was sie in die oberen 59% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$104,287

Gewinn

Revenue

$140,487

Betriebskosten

$31,943

Betriebsergebnis

$108,544

Hypothek & Steuern

$4,257

Gewinn (Cashflow)

$104,287

$111,400

Kapitalinvestition

Anzahlung

$86,000

Renovierung & Möblierung

$12,500

Abschlusskosten

$12,900

Gesamt

$111,400

DSCR-Quote

Stark

3.74

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

93.61%

Kapitalrendite

25.24%

Return on Investment

108.98%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$20,408

Abzugsfähige Grundsteuer

$4,257

Ihr Gesamtabzug

-$45,272

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$45,272 = $195,272

Steuern auf $195,272 (30%)

$58,582

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$58,582

Geschätzte Steuerersparnis

-$13,582

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

6,930 sqft

Baujahr:

1900

Größe:

4,196 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

STEAM

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
5 New Hampshire Ave	3	3	3,710	-	5,127	1900	$575,000	49
85 Lamoille Ave	4	2	3,450	-	5,994	1900	$560,000	59
57 S New St	3	1	2,400	-	17,781	1948	$520,000	-
69 S Kimball St	3	3	3,984	-	5,101	1900	$457,000	35
35 S Pine St	4	2	2,423	-	4,531	1900	$575,000	35
1 Railroad St	4	2	2,971	-	10,115	1900	$575,000	46
7 Fernwood Ave	4	1	3,834	-	17,921	1905	$560,000	33
78 S Elm St	2	1	2,260	-	12,828	1900	$319,800	61
53 Lovejoy St	3	1	2,945	-	5,502	1920	$380,000	-
5 S Charles St	3	1	2,092	-	7,375	1900	$455,000	39

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 6,930 sqft

Gebäudefläche: 4,196 sqft

Garage: No

Heizung: Steam

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: TY

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: HAVE M:0708 B:00660 L:13

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $375,900

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $167,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: $585,154

Eigentum

Name: Dorothy L Goulet

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 88 Middlesex St, Haverhill, Ma 01835

Jahre im Besitz: 731

Eigenkapital: $438,700

Verbleibende Hypothek: $12,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No