BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 828 Jefferson St, Hinsdale, IL 60521

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste • $865,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$60,185

Gewinn (Cashflow)

-$19,669

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$60,185

AirDNA prognostiziert $214/Nacht bei 77% Belegung ($60,184). Airbtics prognostiziert $296/Nacht bei 62% Belegung ($67,029). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $214 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$37,712	$66,678	$108,241	$158,310
Belegung	52%	67%	77%	84%
Nightly Rate	$195	$266	$376	$505

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Westmont,Il 4/3 on the Lake	$183,103	$587	84%	4	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (27)
Jacuzzi, King Beds, Easy Access to DT Chicago!	$67,166	$266	65%	4	3	2	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (72)
3 Kng,1 Qn,1 Full,3AirBds\|Basketball Crt\|FreePark	$82,577	$389	58%	4	3	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (210)
Executive retreat in Villa Park	$24,582	$167	37%	4	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (29)
Top floor of Historic Oak Park Villa / 2 Car Grge	$41,355	$188	57%	4	1	1	$97	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Beautiful 4 bedroom 3 full bath Bungalow	$64,662	$257	68%	4	3	3	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Attractive 2nd Floor Apartment	$48,312	$440	30%	4	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (5)
Rustic Charm 4 BD/2.5 BA w/ Loft	$86,931	$375	63%	4	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (18)
The Brookfield Breakaway w/ Game Room	$118,426	$382	82%	4	2	2	$210	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (77)
Desirable chic home in a Prime Location!	$78,590	$306	68%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (47)
bright two-story condo	$35,603	$124	78%	4	2	4	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (50)
The cozy home away from home	$34,394	$183	49%	4	2	1	$145	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.8 (21)
Blue Heron Lodge	$75,903	$292	70%	4	2	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Contemporary Chicago Getaway	$53,083	$227	62%	4	2	2	$205	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (70)
Classic Oak Park Home, 11 Mi to Downtown Chicago!	$143,858	$559	67%	4	2	2	$294	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Spacious Haven \| 8-Min to Chicago \| Sleeps 10	$32,792	$148	55%	4	2	1	$157	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (95)
The Chicago Game Room (Oak Park, IL)	$72,316	$255	77%	4	2	3	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (88)
Modern Victorian Charm \| A+ Location in OP	$66,935	$243	72%	4	2	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Clarendon~monthly long term	$45,126	$151	81%	4	2	30	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (227)
Stylish Cozy Getaway With Fireplace! + Foosball	$57,023	$205	76%	4	3	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (40)
Berwyn Bungalow	$38,360	$179	54%	4	2	3	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
2B1ih2 J-M Spacious flrs cls dwntwn Chicago&Loyola	$31,813	$195	40%	4	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.6 (3)
Luxury Ranch Home in Chicago Suburb w/theater	$93,912	$339	75%	4	4	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (10)
Elegant, Large Comfy Long Term Stay, A+ Location!	$76,569	$294	68%	4	3	4	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Walk to Oak Park From Our Large Sun-Soaked Home!	$100,764	$277	99%	4	2	3	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
⭐️ Mario's Pad ⭐️ Arcade, Spa, Pool.	$69,833	$636	30%	4	3	2	$0	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
European Custom Built Home	$87,575	$266	85%	4	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (12)
Spacious 4-bedrooms in the Heart of Forest Park	$41,637	$195	56%	4	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Luxury Home 4bd \| 5 min from University \| Hospital	$59,569	$250	60%	4	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
1610 Entire home for your visiting Chicago IL	$52,249	$199	68%	4	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Luxury home in the suburbs of Chicago	$90,107	$300	80%	4	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Tranquil Getaway for the Entire Family	$79,207	$278	76%	4	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (12)
Oak Lawn FHS Rental	$58,772	$414	38%	4	3	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Clarendon Hills Top unit	$39,228	$122	86%	4	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.5 (7)
30 min to downtown-Brookfield zoo Oasis	$99,124	$335	80%	4	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
Woodridge Rental - Rutherford Dr	$66,442	$562	31%	4	4	3	$450	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3.4 (3)
Clarendon Hills Entire Upstairs	$42,108	$129	86%	4	2	2	$120	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 3.8 (27)
Burr Ridge Booking September Only	$73,200	$500	40%	4	4	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Ultimate Stay w/ Gym & Game Room Broadview	$27,331	$205	31%	4	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)

Renditekennzahlen

-9.39% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$19,669	-$39,338	-$59,007	-$78,677	-$98,346	-$196,693	-$590,079
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000	$692,000
Anzahlung	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000	$173,000
Wertsteigerung	$25,950	$52,678	$80,208	$108,565	$137,772	$297,487	$1,234,582
Gesamtrendite	$871,280	$878,339	$886,200	$894,887	$904,425	$965,794	$1,509,502

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.39%

Kapitalrendite

4.47%

Return on Investment

7.05%

828 Jefferson St Hinsdale, IL, 60521

4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,149/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-28

Airbnb Investoren-Bewertung

-$19,669

Jahresgewinn

4.5%

Kapitalrendite

-9.4%

Cash on Cash

$60,185

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $214/Nacht bei 77% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $296/Nacht bei 62% Belegung.

Belegungsrate

Top 26% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 68% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$67,243

Durchschn. Jahresumsatz

62%

Durchschn. Belegungsrate

$296

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$75k

$130k

$185k

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-$19,669

Gewinn

Umsatz

$60,185

Betriebskosten

$21,504

Betriebsergebnis

$38,681

Hypothek & Steuern

$58,350

Gewinn (Cashflow)

-$19,669

$209,450

Kapitalinvestition

Anzahlung

$173,000

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$25,950

Gesamt

$209,450

DSCR-Quote

Schwach

0.66

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.39%

Kapitalrendite

4.47%

Return on Investment

7.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$41,054

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,564

Ihr Gesamtabzug

$106,812

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $106,812 = $43,188

Steuern auf $43,188 (30%)

$12,956

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,956

Geschätzte Steuerersparnis

$32,044

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: Yes

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -