$71,296
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $411/Nacht bei 40% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $305/Nacht bei 64% Belegung.
Top 51% der Vergleichsobjekte
Top 31% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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$5,222
Gewinn
Umsatz
$71,296
Betriebskosten
$22,948
Betriebsergebnis
$48,347
Hypothek & Steuern
$43,125
Gewinn (Cashflow)
$5,222
$155,539
Kapitalinvestition
Anzahlung
$127,860
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$19,179
Gesamt
$155,539
DSCR-Quote
Akzeptabel
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
3.35%
Kapitalrendite
7.56%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$30,342
Abzugsfähige Grundsteuer
$6,329
Ihr Gesamtabzug
$62,276
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $62,276 = $87,724
Steuern auf $87,724 (30%)
$26,317
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$26,317
Geschätzte Steuerersparnis
$18,683
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Property Overview
Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.
Grundstücksgröße:
21,780 sqft
Baujahr:
1977
Größe:
2,050 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
HEAT PUMP
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 320 W 38th Ave | 3 | 2 | 2,091 | - | 9,583 | 1966 | $619,000 | 20 |
| 62 W 31st Ave | 3 | 1 | 1,450 | - | 6,970 | 1946 | $579,000 | 27 |
| 4146 Normandy Way | 3 | 2 | 1,760 | - | 10,019 | 1972 | $449,900 | 175 |
| 780 Brookside Dr | 3 | 3 | 1,611 | - | 6,534 | 1983 | $535,000 | 55 |
| 155 W 35th Pl | 3 | 2 | 1,780 | - | 6,970 | 1953 | $0 | 33 |
| 4045 Oak St | 4 | 3 | 2,128 | - | 7,841 | 1957 | $625,000 | 3 |
| 187 E 32nd Ave | 3 | 1 | 892 | - | 7,405 | 1947 | $0 | - |
| 77 Somerset Ct | 3 | 2 | 1,281 | - | 10,454 | 1967 | $0 | - |
| 80 W 37th Ave | 3 | 2 | 1,450 | - | 8,712 | 1989 | $0 | - |
| 2605 Lawrence St | 4 | 2 | 3,302 | - | 7,841 | 1958 | $810,000 | 33 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 21,780 sqft
- Gebäudefläche: 2,050 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Heat pump
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R1-LOW-DENSITY RES
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 18-03-07-32-01200-000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $321,243
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $151,484
- Bewerteter Grundstückswert: -
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $404,984
Marktschätzung: $554,780
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 06/16/22 | $625,000 | 80% | George Wolff |
| 04/25/20 | $0 | 0% | Rebecca L Bailey, Krista L Mcguire |
| 06/08/17 | $350,000 | 95% | Krista L Mcguire |
| Invalid Date | $230,000 | 90% | Douglas B Deangelis, Kathleen E Deangelis |
Eigentum
- Name: George Wolff
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 825 W 36th Ave, Eugene, Or 97405
- Jahre im Besitz: 21
- Eigenkapital: $137,577
- Verbleibende Hypothek: $321,723
- Finanzierter Betrag: 90%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No