$35,118
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $219/Nacht bei 67% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $223/Nacht bei 63% Belegung.
Top 41% der Vergleichsobjekte
Top 94% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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15
Airbnb Vergleichsobjekte
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$53,647
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$223
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$35k
$50k
$70k
$90k
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-$3,364
Gewinn
Umsatz
$35,118
Betriebskosten
$18,245
Betriebsergebnis
$16,873
Hypothek & Steuern
$20,237
Gewinn (Cashflow)
-$3,364
$77,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$60,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$9,000
Gesamt
$77,500
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.34%
Kapitalrendite
5.62%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$14,238
Abzugsfähige Grundsteuer
$2,970
Ihr Gesamtabzug
$35,661
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $35,661 = $114,339
Steuern auf $114,339 (30%)
$34,302
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$34,302
Geschätzte Steuerersparnis
$10,698
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
12,442 sqft
Baujahr:
1979
Größe:
1,484 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 11811 Larkridge Ct | 3 | 2 | 1,099 | - | 10,707 | 1982 | $320,500 | - |
| 11423 Park Rd | 3 | 3 | 1,532 | - | 12,724 | 1979 | $325,000 | 28 |
| 11413 Moonridge Dr | 3 | 2 | 1,546 | - | 15,413 | 1981 | $349,000 | 48 |
| 8318 Trail View Dr | 3 | 3 | 1,592 | - | 12,941 | 1979 | $400,000 | - |
| 10912 Kingfisher Dr | 3 | 2 | 1,917 | - | 11,118 | 1978 | $390,000 | 35 |
| 10932 Osprey Dr | 3 | 3 | 1,297 | - | 15,716 | 1973 | $405,000 | 63 |
| 8709 Nightingale Ln | 4 | 3 | 2,011 | - | 14,731 | 1973 | $470,000 | 48 |
| 10423 Osprey Dr | 2 | 3 | 1,291 | - | 11,590 | 1980 | $265,000 | 32 |
| 8233 Trail View Dr | 3 | 2 | 1,132 | - | 10,843 | 1982 | $345,000 | - |
| 11116 Vista Canyon Dr | 3 | 2 | 1,213 | - | 10,927 | 1978 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 12,442 sqft
- Gebäudefläche: 1,484 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: R-4
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 22131530
- Hochwassergebiet: Nein
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $296,300
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $80,000
- Bewerteter Grundstückswert: $80,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $216,300
Marktschätzung: $338,600
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/08/11 | $100,000 | 75% | Daniel M Wolff |
| Invalid Date | $87,500 | 5% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $87,500 | 0% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 118% | Doris L Langlais |
| Invalid Date | $72,900 | 0% | David A Smith |
Eigentum
- Name: Daniel M Wolff
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 3620 Amble Rd, Langley, Wa 98260
- Jahre im Besitz: 158
- Eigenkapital: $227,000
- Verbleibende Hypothek: $100,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Endhaven Elementary with 7/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Quail Hollow Middle with 4/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: South Mecklenburg High with 5/10 Sterne-Bewertung