BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 816 Resort Way, Gatlinburg, TN 37738, USA

5 Zimmer • 4 Bad • 16 Gäste • $1,400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$161,993

Gewinn (Cashflow)

-$4,092

Kapitalrendite

9.1%

Jahresumsatz

$161,993

AirDNA prognostiziert $672/Nacht bei 66% Belegung ($161,993).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $672 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.22% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$4,091	-$8,183	-$12,275	-$16,366	-$20,458	-$40,916	-$122,750
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$6,225	$13,103	$20,701	$29,095	$38,367	$101,494	$1,120,000
Anzahlung	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wertsteigerung	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Gesamtrendite	$324,134	$370,180	$418,244	$468,440	$520,892	$822,060	$3,275,416

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.22%

Kapitalrendite

9.13%

Return on Investment

13.17%

816 Resort Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

5 Zimmer • 4 Bad • 16 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,715/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$161,993

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$4,092

Gewinn

Revenue

$161,993

Betriebskosten

$34,139

Betriebsergebnis

$127,854

Hypothek & Steuern

$131,946

Gewinn (Cashflow)

-$4,092

$335,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$280,000

Renovierung & Möblierung

$13,000

Abschlusskosten

$42,000

Gesamt

$335,000

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.22%

Kapitalrendite

9.13%

Return on Investment

13.17%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$111,432

Abzugsfähige Grundsteuer

$14,000

Ihr Gesamtabzug

$152,202

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $152,202 = -$2,202

Steuern auf -$2,202 (30%)

-$660

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$660

Geschätzte Steuerersparnis

$45,660

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