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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 808 Bordeaux St

4 Zimmer • 3.5 Bad • 8 Gäste • $1,030,400

BNB

Calc

Jahresumsatz

$93,502

Gewinn (Cashflow)

$57,466

Kapitalrendite

6.6%

Jahresumsatz

$93,502

AirDNA prognostiziert $512/Nacht bei 50% Belegung ($93,502). Airbtics prognostiziert $402/Nacht bei 47% Belegung ($69,009). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 50% Belegungsrate, $512 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$28,352$62,017$128,074$167,709
Belegung35%47%59%64%
Nightly Rate$217$355$585$705

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Renovated Historic 4BR House Near Magazine St
$34,701
$139
63%
421$265❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Explore NOLA from the finest home in the best spot
$122,149
$594
56%
453$200❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (126)
Pet-Friendly Irish Channel home base
$57,741
$286
53%
423$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (107)
Sonder at Uptown | Superior Four-Bedroom Apartment
$57,316
$261
60%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (46)
Sonder at Uptown | Four-Bedroom Apartment
$65,206
$262
68%
421$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (81)
Charming Victorian House w Heated Pool 4br|2ba
$63,501
$294
57%
422$200✅❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (123)
Lovely 4 bedroom unit A Uptown New Orleans Magazin
$34,533
$255
37%
441$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (10)
The Tchoup House, New Orleans' Ultimate 4/3.5 Home
$112,469
$816
37%
442$300❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (70)
Gorgeous Luxury Lower Garden Home (Upstairs Home)
$138,582
$650
58%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Modern Uptown Home on Harmony Street, 4Bedroom
$87,410
$462
51%
433$195❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (111)
Contemporary Luxury Garden Home (Downstairs Unit)
$130,862
$700
51%
442$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (141)
Wayne's World I
$55,175
$355
42%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (82)
Stunning Victorian 1 Block Off St. Charles
$98,197
$774
34%
432$265❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (77)
Designer Bohemian Loft on Iconic Magazine Street
$97,505
$654
40%
442$250✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (136)
Uptown Spacious 4BD/3BA with Historic Charm.
$49,733
$214
59%
431$265❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (38)
Uptown Fun: 4 BR Home Near Magazine St| Courtyard
$44,871
$258
46%
432$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (32)
Uptown Cozy Rustic Home
$21,123
$272
21%
422$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (115)
Wayne’s World II
$55,461
$355
42%
432$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (70)
The Garden District's Pied-à-Terre on Prytania | 4
$169,741
$449
100%
433$180❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (75)
4BR Natural Beauty New Orleans Home - 7 min to FQ
$210,440
$688
83%
432$75❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (94)
Upscale Home - Uptown NOLA
$27,469
$395
19%
4330$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (183)
Heart of Uptown : 4 BR on Mardi Gras Parade Route
$91,595
$582
43%
423$0❌❌✅Y / Y⭐️ 0 (0)
The Bellville Freret by Tulane/Loyola & Streetcar
$104,753
$633
43%
433$200❌❌✅Y / N⭐️ 5 (12)
Luxury 4BR in Uptown NOLA
$35,149
$150
62%
421$195❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)
New* Lux Gem near Magazine St: Parking/Balcony
$107,956
$488
59%
441$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (24)
Magical Uptown House 5 beds, 4 bedrooms, sleeps 8
$43,934
$475
25%
423$275❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (3)
Faubourg Delassize Gated Apt 2A
$24,690
$175
36%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (11)
Krewe of Harmony, Walk to Streetcar & Freret St.
$164,747
$753
59%
423$175❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (41)
Huge Property in Great Location 2116
$35,178
$215
44%
423$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (160)
Spirits of New Orleans
$62,220
$500
34%
4330$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Lovely 2-story Extended Stay, off St Charles 2120
$20,745
$218
26%
423$185❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (152)
Beautifully designed Uptown 4BR W Courtyard!
$62,883
$246
64%
431$230❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (11)
Gorgeous - Walk to Audubon Park! Monthly Rental
$70,767
$400
48%
4230$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (22)
Faubourg Delassize Gated Apt 1A
$19,162
$175
27%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 3.9 (11)
City 4BR Dog Friendly | Balcony
$27,832
$452
15%
422$250❌❌✅Y / Y⭐️ 3.5 (13)
Faubourg Delassize Gated Apt 1B
$18,172
$175
26%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (10)
Faubourg Delassize Gated Apt 1C
$33,467
$182
49%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (11)
Faubourg Delassize Gated Apt 2C
$23,710
$182
33%
422$190❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (9)
Uptown Tall Tales - Pet Friendly, California Kings
$33,465
$156
57%
423$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (230)
Krewe of Harmony! Uptown/Tulane
$188,460
$799
64%
421$185❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (2)

Renditekennzahlen

23.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$57,466$114,932$172,398$229,864$287,330$574,661$1,723,985
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$824,320$824,320$824,320$824,320$824,320$824,320$824,320
Anzahlung$206,080$206,080$206,080$206,080$206,080$206,080$206,080
Wertsteigerung$30,912$62,751$95,545$129,324$164,116$354,371$1,470,651
Gesamtrendite$1,118,778$1,208,083$1,298,344$1,389,589$1,481,846$1,959,433$4,225,036

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

23.18%

Kapitalrendite

6.56%

Return on Investment

39.73%

property-location

808 Bordeaux St New Orleans, Louisiana, 70115-1612

4 Zimmer • 3.5 Bad • 8 Gäste

Geschätzt $4,942/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

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$1,030,400

Zestimate

New Orleans

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$93,502

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $402 pro Nacht bei 47% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 46% der Vergleichsobjekte

Top 28% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$72,576

Durchschn. Jahresumsatz

47%

Durchschn. Belegungsrate

$402

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$80k

$145k

$210k

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$57,466

Gewinn

Revenue

$93,502

Betriebskosten

$25,835

Betriebsergebnis

$67,667

Hypothek & Steuern

$10,201

Gewinn (Cashflow)

$57,466

$247,867

Kapitalinvestition

Anzahlung

$206,080

Renovierung & Möblierung

$10,875

Abschlusskosten

$30,912

Gesamt

$247,867

DSCR-Quote

Schwach

0.97

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

23.18%

Kapitalrendite

6.56%

Gewinn (Kumulativ)

$57,466

$824,320

$10,875

$30,912

$0

Gesamtgewinn

$98,501

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$48,904

Abzugsfähige Grundsteuer

$10,201

Ihr Gesamtabzug

$105,421

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $105,421 = $44,579


Steuern auf $44,579 (30%)

$13,374

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$13,374


Geschätzte Steuerersparnis

$31,626

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,600 sqft

Baujahr:

1945

Größe:

1,176 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

-

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

AddressBedsBathsSquare Feet$/SqFtLot SizeYear BuiltLast SaleDays on Market
4623 Annunciation St211,136-2,8601880$285,000-
1900 General Taylor St231,560-1,9202016$518,000126
612 Valence St311,291-3,7201920$930,00069
2118 Robert St633,470-5,6251951$997,08045
4409 Annunciation St321,539-3,0361920$560,00060
3726 Constance St441,748-2,0791890$775,00031
1329 Nashville Ave443,975-5,6401976$1,349,00041
617 Soniat St221,098-3,7501920$433,00038
5247 Laurel St211,228-2,8001910$478,000103
4315 Annunciation St311,080-3,7501900$572,50067

Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Single Family Residence
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 3,600 sqft
  • Gebäudefläche: 1,176 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: None
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: -
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: 614123719
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr:
  • Bewerteter Wert: $99,800
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $90,000
  • Bewerteter Grundstückswert: $9,000
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $908,000
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
10/29/21$998,00079%Tracy Sweetbaum Joseph, Max Spencer Joseph
09/14/20$290,0000%Crescent City Developers Llc

Eigentum

  • Name: Tracy Sweetbaum Joseph
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 808 Bordeaux St, New Orleans, La 70115
  • Jahre im Besitz: 33
  • Eigenkapital: $237,000
  • Verbleibende Hypothek: $798,000
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

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