$93,502
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $402 pro Nacht bei 47% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 46% der Vergleichsobjekte
Top 28% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$72,576
Durchschn. Jahresumsatz
47%
Durchschn. Belegungsrate
$402
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$15k
$80k
$145k
$210k
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$57,466
Gewinn
Revenue
$93,502
Betriebskosten
$25,835
Betriebsergebnis
$67,667
Hypothek & Steuern
$10,201
Gewinn (Cashflow)
$57,466
$247,867
Kapitalinvestition
Anzahlung
$206,080
Renovierung & Möblierung
$10,875
Abschlusskosten
$30,912
Gesamt
$247,867
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
23.18%
Kapitalrendite
6.56%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$48,904
Abzugsfähige Grundsteuer
$10,201
Ihr Gesamtabzug
$105,421
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $105,421 = $44,579
Steuern auf $44,579 (30%)
$13,374
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$13,374
Geschätzte Steuerersparnis
$31,626
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
3,600 sqft
Baujahr:
1945
Größe:
1,176 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|
4623 Annunciation St | 2 | 1 | 1,136 | - | 2,860 | 1880 | $285,000 | - |
1900 General Taylor St | 2 | 3 | 1,560 | - | 1,920 | 2016 | $518,000 | 126 |
612 Valence St | 3 | 1 | 1,291 | - | 3,720 | 1920 | $930,000 | 69 |
2118 Robert St | 6 | 3 | 3,470 | - | 5,625 | 1951 | $997,080 | 45 |
4409 Annunciation St | 3 | 2 | 1,539 | - | 3,036 | 1920 | $560,000 | 60 |
3726 Constance St | 4 | 4 | 1,748 | - | 2,079 | 1890 | $775,000 | 31 |
1329 Nashville Ave | 4 | 4 | 3,975 | - | 5,640 | 1976 | $1,349,000 | 41 |
617 Soniat St | 2 | 2 | 1,098 | - | 3,750 | 1920 | $433,000 | 38 |
5247 Laurel St | 2 | 1 | 1,228 | - | 2,800 | 1910 | $478,000 | 103 |
4315 Annunciation St | 3 | 1 | 1,080 | - | 3,750 | 1900 | $572,500 | 67 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: N/A
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 3,600 sqft
- Gebäudefläche: 1,176 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: -
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 614123719
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA WITH REDUCED FLOOD RISK DUE TO LEVEE
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr:
- Bewerteter Wert: $99,800
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $90,000
- Bewerteter Grundstückswert: $9,000
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $908,000
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
---|---|---|---|
10/29/21 | $998,000 | 79% | Tracy Sweetbaum Joseph, Max Spencer Joseph |
09/14/20 | $290,000 | 0% | Crescent City Developers Llc |
Eigentum
- Name: Tracy Sweetbaum Joseph
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 808 Bordeaux St, New Orleans, La 70115
- Jahre im Besitz: 33
- Eigenkapital: $237,000
- Verbleibende Hypothek: $798,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No