BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 80215 Barcelona Ave

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $685,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$71,332

Gewinn (Cashflow)

$2,171

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$71,332

AirDNA prognostiziert $651/Nacht bei 41% Belegung ($97,487). Airbtics prognostiziert $465/Nacht bei 42% Belegung ($71,332). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 49% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 42% Belegungsrate, $465 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$53,725	$64,168	$97,943	$110,993
Belegung	31%	41%	51%	59%
Nightly Rate	$409	$504	$514	$612

Saisonalität (Profit by Month)

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Renditekennzahlen

1.28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,171	$4,342	$6,513	$8,684	$10,855	$21,710	$65,130
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000	$548,000
Anzahlung	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000	$137,000
Wertsteigerung	$20,550	$41,716	$63,517	$85,973	$109,102	$235,582	$977,674
Gesamtrendite	$707,721	$731,058	$755,031	$779,657	$804,957	$942,293	$1,727,805

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.28%

Kapitalrendite

7.06%

Return on Investment

17.49%

80215 Barcelona Ave Indio, California, 92201-8441

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,286/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$732,300

Zestimate

Indio

Zonierung

Gesetze

$71,332

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 49% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $651/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $465/Nacht bei 42% Belegung.

Belegungsrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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$2,171

Gewinn

Umsatz

$71,332

Betriebskosten

$22,953

Betriebsergebnis

$48,379

Hypothek & Steuern

$46,208

Gewinn (Cashflow)

$2,171

$168,300

Kapitalinvestition

Anzahlung

$137,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$20,550

Gesamt

$168,300

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.05

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.28%

Kapitalrendite

7.06%

Return on Investment

17.49%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$32,511

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,781

Ihr Gesamtabzug

$85,334

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $85,334 = $64,666

Steuern auf $64,666 (30%)

$19,400

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$19,400

Geschätzte Steuerersparnis

$25,600

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

8,276 sqft

Baujahr:

1998

Größe:

2,108 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Central

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
80148 Golden Gate Dr	4	3	2,764	-	7,840	2010	$712,500	-
48258 Chesapeake Pl	4	3	2,754	-	9,583	2006	$0	-
80798 Gentle Breeze Dr	4	2	2,888	-	13,068	2004	$0	187
79651 Cassia St	4	3	1,920	-	6,098	2001	$565,000	-
79780 Rancho La Quinta Dr	3	3	3,221	-	10,018	2001	$0	-
80501 Key Largo Dr	3	2	1,650	-	6,969	2003	$630,000	-
48390 Vista Calico	3	3	2,635	-	9,583	2000	$0	-
50445 Via Amante	3	2	3,278	-	10,018	2004	$1,300,000	-
80069 Alicante Ave	3	2	2,108	-	8,276	2001	$0	-
48045 Chandler Ct	5	2	2,802	-	10,890	2003	$1,100,000	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-cancelled

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 8,276 sqft

Gebäudefläche: 2,108 sqft

Garage: Yes

Heizung: Central

Pool: Yes

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 602-040-024

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $698,700

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: $91,800

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
04/13/23	$0	0%	80215 Barcelona Llc
12/14/22	$685,000	75%	Veronica Alba Gonzalez, Raul Enriquez Zermeno
06/03/22	$0	0%	Sandra L Csia Balon, The Slc Living Trust
05/19/22	$0	0%	Sandra Louise Balon
09/26/17	$0	0%	Theodora Csia, The Theodora Csia Living Turst
09/20/17	$0	0%	Theodora Csia
12/02/98	$171,000	79%	John Zoltan Csia, Theodora Csia

Eigentum

Name: 80215 Barcelona Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 2271 W Malvem Ave #426 # 426, Fullerton, CA 92833

Jahre im Besitz: 18

Eigenkapital: $251,250

Verbleibende Hypothek: $513,750

Finanzierter Betrag: 79%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Gymnasium: Coachella Valley High School with 3/10 Sterne-Bewertung