BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 801 Seacoast Dr, Imperial Beach, CA 91932, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $1,400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$79,715

Gewinn (Cashflow)

-$38,168

Kapitalrendite

4.0%

Jahresumsatz

$79,715

AirDNA prognostiziert $291/Nacht bei 75% Belegung ($79,714).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $291 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-11.61% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$38,167	-$76,335	-$114,503	-$152,671	-$190,839	-$381,679	-$1,145,039
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$13,753	$28,355	$43,858	$60,317	$77,791	$182,719	$1,120,000
Anzahlung	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000	$280,000
Wertsteigerung	$42,000	$85,260	$129,817	$175,712	$222,983	$481,482	$1,998,167
Gesamtrendite	$297,585	$317,279	$339,172	$363,357	$389,935	$562,523	$2,253,128

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-11.61%

Kapitalrendite

4.01%

Return on Investment

5.35%

801 Seacoast Dr Imperial Beach, California, 91932-1802

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $6,715/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$79,715

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$38,168

Gewinn

Revenue

$79,715

Betriebskosten

$23,443

Betriebsergebnis

$56,272

Hypothek & Steuern

$94,440

Gewinn (Cashflow)

-$38,168

$328,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$280,000

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$42,000

Gesamt

$328,500

DSCR-Quote

Schwach

0.60

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-11.61%

Kapitalrendite

4.01%

Return on Investment

5.35%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$66,445

Abzugsfähige Grundsteuer

$13,860

Ihr Gesamtabzug

$177,761

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $177,761 = -$27,761

Steuern auf -$27,761 (30%)

-$8,328

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$8,328

Geschätzte Steuerersparnis

$53,328

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