$48,724
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $348 pro Nacht bei 63% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 68% der Vergleichsobjekte
Top 86% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$85,266
Durchschn. Jahresumsatz
63%
Durchschn. Belegungsrate
$348
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$30k
$85k
$145k
$210k
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-$1,545
Gewinn
Revenue
$48,724
Betriebskosten
$20,014
Betriebsergebnis
$28,709
Hypothek & Steuern
$30,254
Gewinn (Cashflow)
-$1,545
$113,655
Kapitalinvestition
Anzahlung
$89,700
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$13,455
Gesamt
$113,655
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-1.35%
Kapitalrendite
6.4%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$21,286
Abzugsfähige Grundsteuer
$4,440
Ihr Gesamtabzug
$45,328
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $45,328 = $104,672
Steuern auf $104,672 (30%)
$31,402
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$31,402
Geschätzte Steuerersparnis
$13,598
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
9,235 sqft
Baujahr:
1997
Größe:
2,273 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
FORCED AIR
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 7844 Treasure Cove Ct | 3 | 2 | 1,715 | - | 10,149 | 1995 | $0 | - |
| 7953 Moss Creek Dr | 4 | 2 | 1,715 | - | 6,055 | 1995 | $0 | - |
| 8000 W Key Largo Ct | 3 | 2 | 1,082 | - | 7,851 | 2005 | $0 | - |
| 7835 Key Largo Dr | 3 | 2 | 1,389 | - | 5,445 | 2005 | $0 | - |
| 8027 Anchor Point Dr | 3 | 2 | 1,318 | - | 5,271 | 1995 | $0 | - |
| 7796 Crystal Shores Dr | 3 | 3 | 1,461 | - | 6,011 | 1994 | $0 | - |
| 8105 Shifting Sands Dr | 4 | 2 | 1,409 | - | 6,708 | 1995 | $0 | - |
| 8551 Corrigan Way | 2 | 2 | 1,014 | - | 5,663 | 1986 | $240,000 | - |
| 8770 Sopwith Blvd | 4 | 3 | 2,016 | - | 6,970 | 1991 | $0 | - |
| 8010 Monterey Shores Dr | 3 | 2 | 1,404 | - | 7,318 | 1997 | $430,000 | 21 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 9,235 sqft
- Gebäudefläche: 2,273 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Forced air
- Pool: No
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: SF8
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 090-353-05
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $83,194
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $79,400
- Bewerteter Grundstückswert: $27,790
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $158,296
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 03/20/18 | $299,000 | 89% | Ramiro Gabriola-Patino, Tony P Enriquez-Osario |
| 12/26/17 | $245,000 | 0% | Poker Brown Llc |
| 08/18/15 | $226,000 | 98% | Roxana Berrios, Alberto B Diaz |
| Invalid Date | $132,000 | 100% | Laura J Larson |
| Invalid Date | $144,000 | 97% | Daniel W Phillips, Laura J Phillips |
Eigentum
- Name: Ramoro Gabriola Patino
- Eigennutzung: Yes
- Postanschrift des Eigentümers: 8000 Monterey Shores Dr, Reno, Nv 89506
- Jahre im Besitz: 78
- Eigenkapital: $69,600
- Verbleibende Hypothek: $364,000
- Finanzierter Betrag: 97%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No