BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 79 Beverly Rd Ne, Atlanta, GA 30309

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste • $3,995,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$86,406

Gewinn (Cashflow)

-$207,997

Kapitalrendite

1.5%

Jahresumsatz

$86,406

AirDNA prognostiziert $577/Nacht bei 41% Belegung ($86,405). Airbtics prognostiziert $302/Nacht bei 45% Belegung ($49,636). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 50% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 41% Belegungsrate, $577 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$24,837	$45,021	$64,791	$112,048
Belegung	32%	42%	52%	71%
Nightly Rate	$199	$274	$321	$414

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Central ATL Home/ Sleeps 12/ Private Parking	$55,769	$199	70%	5	3	3	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
2 Story Large Apartment \| 5 min to Downtown	$46,504	$225	52%	6	4	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (36)
Top-Tier	$56,796	$279	54%	5	4	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious City Getaway w/ Private Parking	$39,347	$216	48%	5	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (66)
Downtown Atlanta Getaway near the Belt-line	$26,588	$146	43%	5	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (109)
❤️4 mins from MercBenz\|GWCC\| Sleeps 9	$25,253	$190	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (8)
❤️Stoned Nostalgia near the heartbeat of Atlanta	$27,595	$210	32%	5	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Historic Modern Victorian HOT TUB 5 bed 4 bath	$41,156	$279	38%	5	4	2	$260	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
2.5 Story Great Room! 5 min to Downtown	$42,483	$198	52%	5	3	2	$263	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Lux Bungalow +Tiny Home: Magical 6 Bedroom Retreat	$102,451	$311	87%	6	4	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (183)
Brendan's 5BR Bungalow by the Beltline	$66,902	$348	50%	5	2	1	$160	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (79)
NEW! Modern 5BR Home \| Urban Oasis\| Sleeps 12+	$64,634	$249	67%	5	3	2	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Stylish Modern Retreat	$30,429	$184	39%	5	3	2	$245	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Cheerful 5BD 2BA Home - 10 min to Mercedes Benz	$32,914	$191	41%	5	2	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
NotreDme vs GT+6MiToStdm+1ofaKndHm+GmRm+5Bdrm+4Bth	$141,730	$922	42%	5	4	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Peaceful, Private and Spacious Home Near Downtown	$128,246	$383	90%	6	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
5br w/King Suite 12min airport 7min Benz stadium	$37,716	$288	34%	5	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
King Bd \| Fenced Yard \| Covered Patio \| Fast Wi-Fi	$33,990	$171	47%	5	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Adair Park Delight: Close to Atlanta Hotspots	$50,424	$223	54%	5	3	2	$295	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (19)
Stay 4 nights, Get 5th FREE! The Restored BnB	$60,158	$307	52%	6	4	3	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
5BR Atl Gem \| 4 Baths	$49,003	$260	47%	5	4	2	$255	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
6 BR/2 Kitchens Downtown Atlanta Retreat	$56,993	$295	50%	6	4	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
The Modern Farmhouse - 6 bedroom 4 bath	$32,739	$199	42%	6	4	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Cozy for 12 :Heart of ATL: 5 Mins to Stadium-Arena	$66,499	$401	42%	6	4	2	$280	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (3)
Perfect Haven! Spacious Whole Duplex Unit	$90,049	$324	70%	5	3	2	$290	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (11)
Modern Urban Oasis Historic West End	$71,830	$367	46%	5	3	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.8 (8)
The Modern Farmhouse Atlanta	$45,154	$303	38%	6	4	3	$315	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (20)
5 Bedroom Home, Sleeps 16, near Downtown Atlanta	$62,190	$531	32%	5	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$43,039	$129	81%	5	3	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (6)
Spacious Home Near Zoo Atlanta \| Slps 12 w/Prk BBQ	$41,547	$129	88%	5	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
The heart of Atlanta	$40,970	$193	58%	5	5	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (127)

Renditekennzahlen

-22.31% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$207,997	-$415,994	-$623,991	-$831,988	-$1,039,985	-$2,079,970	-$6,239,912
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000	$3,196,000
Anzahlung	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000	$799,000
Wertsteigerung	$119,850	$243,295	$370,444	$501,407	$636,299	$1,373,945	$5,701,913
Gesamtrendite	$3,906,852	$3,822,301	$3,741,453	$3,664,419	$3,591,314	$3,288,974	$3,457,000

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-22.31%

Kapitalrendite

1.53%

Return on Investment

-5.24%

79 Beverly Rd Ne Atlanta, GA, 30309

5 Zimmer • 5 Bad • 15 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $19,162/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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-89

Airbnb Investoren-Bewertung

-$207,997

Jahresgewinn

1.5%

Kapitalrendite

-22.3%

Cash on Cash

$86,406

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 50% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $577/Nacht bei 41% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $302/Nacht bei 45% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 8% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$50,215

Durchschn. Jahresumsatz

45%

Durchschn. Belegungsrate

$302

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$55k

$100k

$145k

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-$207,997

Gewinn

Umsatz

$86,406

Betriebskosten

$24,913

Betriebsergebnis

$61,493

Hypothek & Steuern

$269,490

Gewinn (Cashflow)

-$207,997

$932,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$799,000

Renovierung & Möblierung

$13,250

Abschlusskosten

$119,850

Gesamt

$932,100

DSCR-Quote

Schwach

0.23

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-22.31%

Kapitalrendite

1.53%

Return on Investment

-5.24%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$189,607

Abzugsfähige Grundsteuer

$39,550

Ihr Gesamtabzug

$605,603

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $605,603 = -$455,603

Steuern auf -$455,603 (30%)

-$136,681

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$136,681

Geschätzte Steuerersparnis

$181,681

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: SFR

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -