BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 780 Ne 69th St 6, Miami, FL 33138

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $389,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$30,092

Gewinn (Cashflow)

-$13,740

Kapitalrendite

3.2%

Jahresumsatz

$30,092

Airbtics prognostiziert $107/Nacht bei 77% Belegung ($30,092). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 41% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 77% Belegungsrate, $107 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$22,393	$35,376	$43,665	$52,251
Belegung	71%	89%	91%	93%
Nightly Rate	$83	$104	$126	$146

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Spacious 1 bedroom with Free Parking.	$37,476	$100	92%	1	1	1	$45	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (137)
Stylish Hotel Room in Historic District (3Z)	$29,400	$81	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (53)
Spacious Double Hotel Room Steps to Ocean (1Z)	$39,274	$117	87%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (85)
Hotel Room 1 block from the Ocean (7Z)	$28,854	$82	90%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (68)
MIMO5-2 \| cozy corner of Miami's Modern District	$28,399	$75	93%	1	1	4	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)
Garden house	$13,206	$86	41%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (13)
Design and Style minutes from Wynwood (1Z)	$36,561	$109	89%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Amazing 1bdr ocean view	$31,157	$129	66%	1	1	3	$100	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Blueground \| UES, gym, pool & w/d, nr mimo	$55,632	$152	100%	1	1	30	$395	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)

Renditekennzahlen

-14.66% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$13,740	-$27,480	-$41,220	-$54,961	-$68,701	-$137,402	-$412,208
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200	$311,200
Anzahlung	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800	$77,800
Wertsteigerung	$11,670	$23,690	$36,070	$48,822	$61,957	$133,783	$555,205
Gesamtrendite	$386,929	$385,209	$383,849	$382,861	$382,256	$385,380	$531,996

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-14.66%

Kapitalrendite

3.21%

Return on Investment

1.86%

780 Ne 69th St 6 Miami, FL, 33138

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,866/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Miami

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$30,092

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 41% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $107/Nacht bei 77% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$31,438

Durchschn. Jahresumsatz

77%

Durchschn. Belegungsrate

$107

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$25k

$40k

$55k

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-$13,740

Gewinn

Umsatz

$30,092

Betriebskosten

$17,592

Betriebsergebnis

$12,500

Hypothek & Steuern

$26,241

Gewinn (Cashflow)

-$13,740

$93,720

Kapitalinvestition

Anzahlung

$77,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,670

Gesamt

$93,720

DSCR-Quote

Schwach

0.48

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-14.66%

Kapitalrendite

3.21%

Return on Investment

1.86%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,462

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,851

Ihr Gesamtabzug

$52,864

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $52,864 = $97,136

Steuern auf $97,136 (30%)

$29,141

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$29,141

Geschätzte Steuerersparnis

$15,859

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