77 Linderhof Strasse Bartlett, New Hampshire, 03812
3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste
Geschätzt $2,638/Monat
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$51,076
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 44% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $304/Nacht bei 46% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $258/Nacht bei 49% Belegung.
Top 68% der Vergleichsobjekte
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Saisonalität
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15
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$47,867
Durchschn. Jahresumsatz
49%
Durchschn. Belegungsrate
$258
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$25k
$40k
$55k
$75k
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-$6,345
Gewinn
Umsatz
$51,076
Betriebskosten
$20,320
Betriebsergebnis
$30,756
Hypothek & Steuern
$37,101
Gewinn (Cashflow)
-$6,345
$135,000
Kapitalinvestition
Anzahlung
$110,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$16,500
Gesamt
$135,000
DSCR-Quote
Schwach
<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-4.7%
Kapitalrendite
5.59%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$26,104
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,445
Ihr Gesamtabzug
$51,713
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $51,713 = $98,287
Steuern auf $98,287 (30%)
$29,486
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$29,486
Geschätzte Steuerersparnis
$15,514
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
21,780 sqft
Baujahr:
1975
Größe:
2,274 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
-
Heizung:
Hot Water
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 99 Mittenwald Strasse | 2 | 2 | 5,813 | - | 24,829 | 2002 | $775,000 | - |
| 18 Willhelm Pl | 3 | 2 | 3,120 | - | 20,038 | 1976 | $0 | - |
| 18 Ridgewood Rd | 3 | 2 | 4,878 | - | 61,855 | 2003 | $1,000,000 | - |
| 11 Ludwig Strasse | 3 | 2 | 2,956 | - | 20,473 | 1985 | $0 | - |
| 88 Mittenwald Strasse | 3 | 2 | 5,284 | - | 23,522 | 1993 | $689,000 | 68 |
| 92 Ludwig Strasse | 2 | 1 | 2,077 | - | 22,216 | 2017 | $612,000 | - |
| 233 Linderhof Strasse | 3 | 2 | 3,345 | - | 36,155 | 1975 | $0 | - |
| 69 Mittenwald Strasse | 3 | 2 | 3,464 | - | 23,087 | 1976 | $495,000 | - |
| 86 Ludwig Strasse | 3 | 2 | 4,872 | - | 22,651 | 2002 | $600,000 | - |
| 26 Mittenwald Strasse | 2 | 2 | 1,028 | - | 21,780 | 1973 | $425,000 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 2
- Grundstücksgröße: 21,780 sqft
- Gebäudefläche: 2,274 sqft
- Garage: No
- Heizung: Hot water
- Pool: No
- Kamine: 1
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: TOWN R
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: BART M:2LNDRH L:00074 S:00000
- Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $391,400
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
- Bewerteter Grundstückswert: $162,800
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| Invalid Date | $162,500 | 100% | Jody A Sullivan |
Eigentum
- Name: Jody Sullivan
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: Po Box 963, Glen, NH 03838
- Jahre im Besitz: 117
- Eigenkapital: $532,000
- Verbleibende Hypothek: $30,000
- Finanzierter Betrag: 100%
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No