BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 752 Yona Trail Way, Gatlinburg, TN, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste • $859,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$90,464

Gewinn (Cashflow)

$7,678

Kapitalrendite

7.6%

Jahresumsatz

$90,464

AirDNA prognostiziert $344/Nacht bei 72% Belegung ($90,463).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $344 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

3.72% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$7,677	$15,355	$23,033	$30,711	$38,389	$76,779	$230,337
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200	$687,200
Anzahlung	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800	$171,800
Wertsteigerung	$25,770	$52,313	$79,652	$107,812	$136,816	$295,424	$1,226,018
Gesamtrendite	$892,447	$926,668	$961,686	$997,523	$1,034,206	$1,231,203	$2,315,356

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.72%

Kapitalrendite

7.63%

Return on Investment

20.3%

752 Yona Trail Way Gatlinburg, Tennessee, 37738

3 Zimmer • 3 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,120/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$90,464

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $344/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$7,678

Gewinn

Umsatz

$90,464

Betriebskosten

$24,840

Betriebsergebnis

$65,623

Hypothek & Steuern

$57,945

Gewinn (Cashflow)

$7,678

$206,320

Kapitalinvestition

Anzahlung

$171,800

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$25,770

Gesamt

$206,320

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.13

Erhalten Sie einen Vorqualifizierungsbrief

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.72%

Kapitalrendite

7.63%

Return on Investment

20.3%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$40,769

Abzugsfähige Grundsteuer

$8,504

Ihr Gesamtabzug

$109,440

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $109,440 = $40,560

Steuern auf $40,560 (30%)

$12,168

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,168

Geschätzte Steuerersparnis

$32,832

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

2003

Größe:

2,486 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

YES

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: 2,486 sqft

Garage: No

Heizung: Yes

Pool: Yes

Kamine: 1

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: R-1

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 078117J C 00100 010

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2021

Bewerteter Wert: $98,400

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $28,800

Bewerteter Grundstückswert: $7,200

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $364,800

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/23/20	$425,000	80%	Jacob Throntveit
06/19/15	$248,000	0%	Bretagne Llc

Eigentum

Name: Jacob Throntveit

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 147 Illinois Ave, Seymour, Tn 37865

Jahre im Besitz: 36

Eigenkapital: $349,800

Verbleibende Hypothek: $340,000

Finanzierter Betrag: 0%

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: N/A