BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7506 Fish Hatchery Road, Bath, NY, USA

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $229,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$32,667

Gewinn (Cashflow)

-$7,193

Kapitalrendite

6.7%

Jahresumsatz

$32,667

AirDNA prognostiziert $172/Nacht bei 52% Belegung ($32,667).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 52% Belegungsrate, $172 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-29.27% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,192	-$14,385	-$21,578	-$28,770	-$35,963	-$71,927	-$215,782
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,817	$3,785	$5,917	$8,225	$10,725	$26,704	$217,550
Anzahlung	$11,450	$11,450	$11,450	$11,450	$11,450	$11,450	$11,450
Wertsteigerung	$6,870	$13,946	$21,234	$28,741	$36,473	$78,756	$326,843
Gesamtrendite	$12,944	$14,796	$17,023	$19,646	$22,685	$44,984	$340,060

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-29.27%

Kapitalrendite

6.69%

Return on Investment

6.08%

7506 Fish Hatchery Rd Bath, New York, 14810-8047

2 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,098/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$32,667

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,193

Gewinn

Revenue

$32,667

Betriebskosten

$17,327

Betriebsergebnis

$15,341

Hypothek & Steuern

$22,533

Gewinn (Cashflow)

-$7,193

$24,570

Kapitalinvestition

Anzahlung

$11,450

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$6,870

Gesamt

$24,570

DSCR-Quote

Schwach

0.68

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-29.27%

Kapitalrendite

6.69%

Return on Investment

6.08%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$17,271

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,290

Ihr Gesamtabzug

$30,082

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $30,082 = $119,918

Steuern auf $119,918 (30%)

$35,976

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,976

Geschätzte Steuerersparnis

$9,024

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