BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 741 Bayshore Dr #2s, Fort Lauderdale, FL 33304, USA

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste • $345,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$43,099

Gewinn (Cashflow)

$1,143

Kapitalrendite

7.1%

Jahresumsatz

$43,099

AirDNA prognostiziert $450/Nacht bei 59% Belegung ($96,972).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 59% Belegungsrate, $200 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

1.36% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$1,143	$2,286	$3,430	$4,573	$5,716	$11,433	$34,300
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000	$276,000
Anzahlung	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000	$69,000
Wertsteigerung	$10,350	$21,010	$31,990	$43,300	$54,949	$118,651	$492,405
Gesamtrendite	$356,493	$368,297	$380,420	$392,873	$405,666	$475,084	$871,705

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.36%

Kapitalrendite

7.07%

Return on Investment

17.8%

741 Bayshore Dr Fort Lauderdale, Florida, 33304-3917

1 Zimmer • 1 Bad • 4 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,655/Monat

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Makler kontaktieren

Fort Lauderdale

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$43,099

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $450/Nacht bei 59% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$1,143

Gewinn

Umsatz

$43,099

Betriebskosten

$18,683

Betriebsergebnis

$24,416

Hypothek & Steuern

$23,273

Gewinn (Cashflow)

$1,143

$83,600

Kapitalinvestition

Anzahlung

$69,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$10,350

Gesamt

$83,600

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.05

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.36%

Kapitalrendite

7.07%

Return on Investment

17.8%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,374

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,415

Ihr Gesamtabzug

$33,622

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $33,622 = $116,378

Steuern auf $116,378 (30%)

$34,913

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$34,913

Geschätzte Steuerersparnis

$10,087

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