BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 74 Sandbar Ln

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste • $2,055,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$55,586

Gewinn (Cashflow)

$14,336

Kapitalrendite

1.7%

Jahresumsatz

$55,586

AirDNA prognostiziert $267/Nacht bei 57% Belegung ($55,586). Airbtics prognostiziert $253/Nacht bei 73% Belegung ($67,456). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $267 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$43,879	$64,648	$106,862	$130,360
Belegung	65%	77%	83%	92%
Nightly Rate	$178	$222	$340	$374

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Folly Townhome - Walk to Beach, Center Street	$52,150	$220	62%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (139)
Captains Quarters	$52,844	$193	72%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (382)
124 East Cooper- Couples Retreat - Walk to Beach	$80,432	$279	75%	1	1	3	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (52)
Oceanfront Corner Condo ~ Beach Chic~2 Delightful	$108,147	$350	81%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Dolphin Watch	$85,792	$364	63%	1	1	1	$115	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
Dramatic Ocean Front Condo!~ Host on the Coast	$83,673	$292	75%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (47)
Top Floor Beachfront Condo~ Beautiful Sunrise	$114,921	$353	85%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Oceanfront Corner Condo & Views~ Folly Beach	$130,065	$382	90%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Oceanfront top floor Amazing Views~3 by the Sea	$83,276	$260	83%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Chic elevated honeymoon cottage, romantic getaway	$108,143	$395	73%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (130)
Downtown Folly Beach, Ocean View!	$115,487	$337	92%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (117)
Charming Quiet 1 Bd Condo	$56,142	$158	94%	1	1	3	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (183)
Downtown 1BR 2nd-Floor \| Dog Friendly	$19,080	$170	28%	1	1	2	$106	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (106)
Beachfront Condo 500 Steps to the Ocean	$111,485	$316	94%	1	1	3	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (127)
Little Turtle	$58,280	$186	80%	1	1	2	$100	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (304)
Beach Front Beauty!~ La Playa	$119,906	$361	87%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
1BR 2nd-Floor \| AC \| Full Kitchen \| Internet	$35,409	$182	50%	1	1	2	$106	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (144)
Relaxing Oceanfront Retreat~The One	$141,097	$408	91%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (32)
Amazing Views & Ocean Front Luxury~Sea 2	$99,372	$325	79%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (56)
Shangri-La - An iTrip Vacations Home	$60,209	$205	78%	1	1	3	$190	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (41)
Oceanfront Corner Condo~1-D-Ful	$103,657	$358	76%	1	1	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.2 (22)
Sadie's Place Beach Cottage	$51,699	$230	57%	1	1	2	$150	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.7 (177)
Three Little Birds Granny Flat + walk to beach!	$38,017	$134	71%	1	1	1	$84	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (219)
Folly Beach HideAway	$45,306	$161	75%	1	1	2	$50	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (201)
Amazing Corner Oceanfront Condo! ~Little Peace of	$99,425	$329	79%	1	1	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.9 (13)
Modern condo; Overlook Center St; Walk to it all	$90,604	$502	48%	1	1	2	$180	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (18)
☀Unit B, Folly Beach apartment with beach access.	$54,290	$220	66%	1	1	3	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (65)
201 E Cooper Ave - Unit D	$42,492	$179	64%	1	1	2	$80	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.8 (119)
Coastal 1BR Dog Friendly \| Patio	$23,361	$224	27%	1	1	2	$146	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (37)
Bitty Shack- 317 East Cooper	$43,128	$141	81%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (284)
Steps from the beach - 1 bedroom - Folly Beach	$38,532	$139	75%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (391)
Jus' BeChi "B"	$50,865	$190	73%	1	1	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
The Blue Starfish is steps from the Beach	$113,937	$374	81%	1	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (146)
The Shimmee Shack..Fun the Folly Way!	$41,273	$179	63%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (179)
Itty Shack-317 East Cooper	$36,752	$118	83%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (404)
Tiny Shack - 318 East Ashley	$46,505	$131	93%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (259)
Perfect spot to enjoy all that Folly Beach offers!	$50,290	$159	80%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Chill Shack - 318 East Ashley	$63,784	$177	97%	1	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (121)
The Folly Feeling / 1 Block to Beach	$84,449	$249	89%	1	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
1BR 2nd-Floor \| AC \| Full Kitchen	$29,515	$192	42%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (111)

Renditekennzahlen

3% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$14,335	$28,671	$43,007	$57,342	$71,678	$143,357	$430,072
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000	$1,644,000
Anzahlung	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000	$411,000
Wertsteigerung	$61,650	$125,149	$190,553	$257,920	$327,308	$706,748	$2,933,024
Gesamtrendite	$2,130,985	$2,208,820	$2,288,561	$2,370,263	$2,453,986	$2,905,105	$5,418,096

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

1.68%

Return on Investment

20.16%

74 Sandbar Ln Folly Beach, South Carolina, 29439

1 Zimmer • 1 Bad • 1 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $9,857/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$2,055,000

Zestimate

$55,586

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $253 pro Nacht bei 73% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 86% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$71,594

Durchschn. Jahresumsatz

73%

Durchschn. Belegungsrate

$253

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$60k

$100k

$140k

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$14,336

Gewinn

Revenue

$55,586

Betriebskosten

$20,906

Betriebsergebnis

$34,680

Hypothek & Steuern

$20,344

Gewinn (Cashflow)

$14,336

$476,900

Kapitalinvestition

Anzahlung

$411,000

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$61,650

Gesamt

$476,900

DSCR-Quote

Schwach

0.25

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

Kapitalrendite

1.68%

Return on Investment

20.16%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$97,532

Abzugsfähige Grundsteuer

$20,344

Ihr Gesamtabzug

$308,115

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $308,115 = -$158,115

Steuern auf -$158,115 (30%)

-$47,435

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$47,435

Geschätzte Steuerersparnis

$92,435

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,583 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Residential - Vacant Land

Stockwerke: 0

Grundstücksgröße: 9,583 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: 0

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 328-10-00-163

Hochwassergebiet: Ja, Zone

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $30,380

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $675,000

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
03/01/22	$675,000	0%	Hsi Llc
12/28/12	$0	0%	Scott R Johnson

Eigentum

Name: Hsi Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 2204 Wappoo Dr, Charleston, Sc 29412

Jahre im Besitz: 29

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $1,332,500

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No