BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 738 50th Ave N, St. Petersburg, FL 33703, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste • $640,000

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

Parker Place

Realtor at Keller Williams

8137657071

parker@kw.com

kwtampa.com

Jahresumsatz

$56,248

Gewinn (Cashflow)

-$7,317

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$56,248

AirDNA prognostiziert $350/Nacht bei 44% Belegung ($56,247).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 44% Belegungsrate, $350 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-4.63% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$7,316	-$14,633	-$21,950	-$29,267	-$36,584	-$73,169	-$219,509
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000	$512,000
Anzahlung	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000	$128,000
Wertsteigerung	$19,200	$38,976	$59,345	$80,325	$101,935	$220,106	$913,447
Gesamtrendite	$651,883	$664,342	$677,394	$691,057	$705,350	$786,936	$1,333,938

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.63%

Kapitalrendite

5.6%

Return on Investment

11.5%

738 50th Ave N St. Petersburg, Florida, 33703-2817

4 Zimmer • 3 Bad • 12 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,070/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

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Realtor at Keller Williams

St. Petersburg

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$56,248

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $350/Nacht bei 44% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$7,317

Gewinn

Umsatz

$56,248

Betriebskosten

$20,392

Betriebsergebnis

$35,855

Hypothek & Steuern

$43,172

Gewinn (Cashflow)

-$7,317

$157,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$128,000

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$19,200

Gesamt

$157,950

DSCR-Quote

Schwach

0.83

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.63%

Kapitalrendite

5.6%

Return on Investment

11.5%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$30,375

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,336

Ihr Gesamtabzug

$72,204

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $72,204 = $77,796

Steuern auf $77,796 (30%)

$23,339

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$23,339

Geschätzte Steuerersparnis

$21,661

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