7327 Westmoreland Dr Sarasota, Florida, 34243
4 Zimmer • 2 Bad • 12 Gäste
Geschätzt $4,317/Monat
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Airbnb Investoren-Bewertung
$16,282
Jahresgewinn
8.6%
Kapitalrendite
7.5%
Cash on Cash
$104,222
Jahresumsatz
Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 45% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $439/Nacht bei 65% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $299/Nacht bei 60% Belegung.
Top 48% der Vergleichsobjekte
Top 11% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$68,672
Durchschn. Jahresumsatz
60%
Durchschn. Belegungsrate
$299
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$70k
$120k
$175k
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$16,282
Gewinn
Umsatz
$104,222
Betriebskosten
$27,229
Betriebsergebnis
$76,993
Hypothek & Steuern
$60,711
Gewinn (Cashflow)
$16,282
$217,500
Kapitalinvestition
Anzahlung
$180,000
Renovierung & Möblierung
$10,500
Abschlusskosten
$27,000
Gesamt
$217,500
DSCR-Quote
Stark
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Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
7.48%
Kapitalrendite
8.55%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
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Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$42,715
Abzugsfähige Grundsteuer
$8,910
Ihr Gesamtabzug
$67,310
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $67,310 = $82,690
Steuern auf $82,690 (30%)
$24,807
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$24,807
Geschätzte Steuerersparnis
$20,193
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
20,196 sqft
Baujahr:
1968
Größe:
1,956 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
2
Heizung:
Central
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 102 Pearl Ave | 3 | 2 | 3,548 | - | 28,944 | 1970 | $0 | - |
| 7137 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,761 | - | 11,648 | 1974 | $665,000 | - |
| 7413 Broughton St | 2 | 2 | 1,932 | - | 17,000 | 1929 | $700,000 | - |
| 333 Whitfield Ave | 2 | 2 | 1,773 | - | 11,067 | 1961 | $2,683,800 | - |
| 7102 Westmoreland Dr | 3 | 2 | 1,652 | - | 18,600 | 1974 | $0 | - |
| 7304 Broughton St | 3 | 2 | 1,980 | - | 14,140 | 1978 | $543,750 | - |
| 7324 Phillips St | 3 | 2 | 1,958 | - | 10,270 | 1981 | $400,000 | - |
| 219 Whitfield Ave | 3 | 2 | 1,800 | - | 13,288 | 1952 | $500,000 | - |
| 462 Chevy Chase Dr | 3 | 2 | 1,906 | - | 15,730 | 1978 | $630,000 | - |
| 7106 Westmoreland Dr | 4 | 4 | 2,869 | - | 19,210 | 1961 | $0 | - |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 20,196 sqft
- Gebäudefläche: 1,956 sqft
- Garage: Yes
- Heizung: Central
- Pool: Yes
- Kamine: -
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RSF-3
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 67054.0005-6
- Hochwassergebiet: Ja, Zone COASTAL FLOODPLAIN
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2024
- Bewerteter Wert: $565,443
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $199,750
- Bewerteter Grundstückswert: $199,750
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $365,693
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/25/24 | $0 | 0% | Juliano Moreira Silva, Laise Moreira |
| 06/30/22 | $773,000 | 77% | Juliano Moreira Silva |
| 06/25/21 | $625,000 | 87% | Vuong Nguyen, Linh Nguyen |
| 12/22/14 | $319,000 | 100% | John Ciko Iii, Sherri L Ciko |
| 07/29/11 | $246,500 | 80% | Mark J Aertker, Mirtha G Aertker |
| 03/11/09 | $0 | 0% | David E Bresslin, The David E Bresslin Revocable Living Tr |
Eigentum
- Name: Juliano Moreira Silva
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 16295 Fallbrook Dr, Lakeville, MN 55044
- Jahre im Besitz: 6
- Eigenkapital: $199,000
- Verbleibende Hypothek: $600,000
- Finanzierter Betrag: -
- Eigentümertyp: Investor
- Pfandrecht: No
- Geerbt: Yes
- Zwangsvollstreckung: No
Schulen
- Grundschule: Florine J Abel Elementary School with 4/10 Sterne-Bewertung
- Mittelschule: Sara Scott Harllee Middle School with 1/10 Sterne-Bewertung
- Gymnasium: Bayshore High School with 2/10 Sterne-Bewertung