BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 729 Fairfield School Rd

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste • $154,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,580

Gewinn (Cashflow)

$12,916

Kapitalrendite

15.1%

Jahresumsatz

$42,580

AirDNA prognostiziert $139/Nacht bei 55% Belegung ($27,922). Airbtics prognostiziert $201/Nacht bei 58% Belegung ($42,580). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 52% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 58% Belegungsrate, $201 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$19,536	$36,396	$60,666	$84,019
Belegung	40%	60%	75%	82%
Nightly Rate	$128	$158	$211	$269

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
The Getaway at Guilford Lake	$41,574	$269	38%	4	3	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cheerful 4 bedroom home located by Millcreek park	$28,840	$87	82%	4	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Lake Milton Ohio Vacation Rental Getaway	$35,331	$230	41%	4	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (82)
Halfway between NY and Chicago, 4BR Craftsman	$28,930	$124	60%	4	2	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (237)
Large Country Cottage 4 bed/1.5 bath in Boardman	$41,007	$158	69%	4	2	2	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (71)
Modern Luxury Mid-Century Gem	$55,521	$185	82%	4	3	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Buckeye Flats Bungalow - Youngstown	$38,976	$142	75%	4	1	2	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (14)
Artist Retreat in the Forest	$18,422	$126	40%	4	3	28	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Colonial Home by Mill Creek Park	$55,383	$193	76%	4	2	3	$55	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
The Cottage at Campbell	$23,790	$130	50%	4	2	30	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (4)

Renditekennzahlen

28% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$12,915	$25,831	$38,746	$51,662	$64,578	$129,156	$387,469
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920	$123,920
Anzahlung	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980	$30,980
Wertsteigerung	$4,647	$9,433	$14,363	$19,441	$24,671	$53,272	$221,082
Gesamtrendite	$172,462	$190,164	$208,010	$226,003	$244,149	$337,329	$763,452

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

28%

Kapitalrendite

15.08%

Return on Investment

41.37%

729 Fairfield School Rd Columbiana, Ohio, 44408-1629

4 Zimmer • 2 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $743/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$42,580

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 52% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $139/Nacht bei 55% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $201/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 46% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 28% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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11 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$38,867

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$201

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$30k

$45k

$60k

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$12,916

Gewinn

Umsatz

$42,580

Betriebskosten

$19,215

Betriebsergebnis

$23,365

Hypothek & Steuern

$10,449

Gewinn (Cashflow)

$12,916

$46,127

Kapitalinvestition

Anzahlung

$30,980

Renovierung & Möblierung

$10,500

Abschlusskosten

$4,647

Gesamt

$46,127

DSCR-Quote

Stark

2.24

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

28%

Kapitalrendite

15.08%

Return on Investment

41.37%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$7,352

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,534

Ihr Gesamtabzug

$3,879

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $3,879 = $146,121

Steuern auf $146,121 (30%)

$43,836

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$43,836

Geschätzte Steuerersparnis

$1,164

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

9,409 sqft

Baujahr:

Größe:

Typ:

LAND

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Residential - Vacant Land

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 9,409 sqft

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 18-02386-000

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $4,450

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $12,700

Bewerteter Grundstückswert: $4,450

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
09/28/22	$0	0%	Oliver 5 Llc
09/14/05	$0	0%	Joyce Ann Sanders, Timothy S Sanders

Eigentum

Name: Oliver 5 Llc

Eigennutzung: No

Postanschrift des Eigentümers: 45169 State Route 46, New Waterford, OH 44445

Jahre im Besitz: 26

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $72,000

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Investor

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No