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BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 728 Cummins Hwy # 8

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $314,400

BNB

Calc

Bericht erstellt von:

test at Test

test@test.com

123123 123

Jahresumsatz

$53,234

Gewinn (Cashflow)

$11,425

Kapitalrendite

10.4%

Jahresumsatz

$53,234

AirDNA prognostiziert $265/Nacht bei 55% Belegung ($53,234). Airbtics prognostiziert $280/Nacht bei 69% Belegung ($70,565). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 43% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 55.00000000000001% Belegungsrate, $265 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile25%50%75%90%
Umsatz$51,778$77,204$105,592$131,444
Belegung58%71%86%90%
Nightly Rate$236$287$324$385

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name
Umsatz
Pro Nacht
Belegung
Betten
Bäder
Nacht
Reinigung
Pool
Whirlp.
Haustiere
W/D
Bewertungen
Cozy open-plan Boston home for big groups
$85,533
$251
86%
332$199❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (103)
Modern Red Door Haven +5mins to Boston
$85,046
$313
71%
332$185❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (20)
The Enchanted Red Doors
$87,551
$309
75%
332$190❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (19)
Lovely 3 bedroom 2 bath “6 miles from downtown”
$68,330
$436
40%
321$250❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (28)
New! Luxurious 3-BR Apt (7B2) Near Downtown Boston
$79,789
$300
68%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (113)
New Luxurious 3-BR Apt (9B2) Near Downtown Boston
$70,252
$296
60%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (118)
BRAND NEW 3bds+2brs Apt. Minutes away from Boston.
$80,261
$385
55%
322$150❌❌✅Y / Y⭐️ 4.9 (22)
Nature’s Haven Boston
$94,147
$291
85%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (52)
“Arboretum Retreat” city of Boston
$105,123
$296
93%
321$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (51)
New Deluxe 3-BR Apt (7W2) Near Downtown Boston
$79,180
$289
72%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (124)
🎖The Ashmont Suite | Close to Subway + Downtown🎖
$99,109
$304
88%
322$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (50)
A New Deluxe 3-BR Apt (9W2) Near Downtown Boston
$65,850
$291
60%
331$125❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
🎖Massive Victorian 1905 mansion❤️🤍💙go back in time
$63,625
$322
51%
332$160❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (162)
3BR Victorian getaway with loft, near the Bay
$23,618
$242
24%
332$190❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Best Place To Rest
$80,796
$564
38%
322$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (14)
Cozy, historic 3 bedroom home close to Boston!
$86,091
$250
91%
322$175❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (195)
🎖The Ashmont Duplex | Close to Subway + Downtown
$137,601
$386
96%
332$135❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (12)
Gorgeous 3-story, 3-bedroom home
$116,974
$340
94%
333$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (25)
Fantastic 3 bedroom Condo.Everything is brand New!
$55,462
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312$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (16)
Lux openspace mins2DowntownBCEC near train Freeprk
$51,771
$331
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322$145❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (129)
Perfect & Practical Boston Rental (1,500+ sqft)
$77,246
$257
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324$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (100)
Private w/ best view of Boston
$78,977
$457
45%
322$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (9)
Boston's Best Vacation Home
$68,587
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Hidden Gem right in the city of Boston!
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Renovated 3 Bedroom in Boston—close to the T
$40,617
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Forever Boston-5 mil Fenway, FreePrkg
$108,539
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Charming 3 bedroom suite in the heart of Boston
$54,030
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Beautiful Apartment-5 Beds-Kitchen-Super Clean!
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Family-friendly 3 bedroom townhouse with parking!
$67,827
$286
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3329$200❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (40)
Lovely 3bedroom apartment in Boston
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312$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (60)
Victorian 3rd Floor Unit
$54,088
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311$110❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (159)
Milton 3bd Condo - Welcome Home! 2nd floor
$61,726
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313$200❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (7)
Very spacious, brand new 3 bedroom condo
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312$250❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (28)
Welcome to West End Deluxe Suite!!!
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3230$250❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (56)
Charming & bright 3bedroom Apt
$56,785
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Modern basement unit on 1+acre backyard
$71,597
$249
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311$175❌❌✅Y / Y⭐️ 4.7 (41)
Beautiful 3 bedroom apartment.
$45,003
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313$90❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (92)
Near Train Station Gorgeous Apartment with Patios
$71,061
$250
75%
312$155❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (46)
Bright and Spacious 3 BedR., 1 bath
$64,000
$187
88%
311$120❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (152)
Just A Cozy Place On 23
$33,065
$130
67%
311$125❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (19)

Renditekennzahlen

14.18% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Gewinn (Kumulativ)$11,425$22,850$34,276$45,701$57,127$114,254$342,762
Umsatzsteigerung$0$0$0$0$0$0$0
Eigenkapital$3,088$6,367$9,849$13,545$17,469$41,033$251,520
Anzahlung$62,880$62,880$62,880$62,880$62,880$62,880$62,880
Wertsteigerung$9,432$19,146$29,153$39,459$50,075$108,127$448,731
Gesamtrendite$86,826$111,245$136,158$161,587$187,552$326,295$1,105,893

Wertsteigerung der Immobilie:

3%

Umsatzsteigerung:

0%

Cash-on-Cash-Rendite

14.18%

Kapitalrendite

10.37%

Return on Investment

29.72%

property-location

728 Cummins Hwy Boston, Massachusetts, 02126-3246

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Geschätzt $1,508/Monat

Agent

Anfrage zu dieser Immobilie

kontaktieren

test at Test

$314,400

Zestimate

Boston

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden


Gesetze


Marktdaten

$53,234

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $280 pro Nacht bei 69% Belegung, was sie in die oberen 43% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Top 81% der Vergleichsobjekte

Top 53% der Vergleichsobjekte


Saisonalität

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40

Airbnb Vergleichsobjekte

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$72,160

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$280

Durchschn. Nachtpreis


🏊‍♂️ Pool
🛁 Whirlpool
🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$25k

$60k

$100k

$140k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 40 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$11,425

Gewinn

Revenue

$53,234

Betriebskosten

$20,600

Betriebsergebnis

$32,634

Hypothek & Steuern

$21,208

Gewinn (Cashflow)

$11,425

$80,562

Kapitalinvestition

Anzahlung

$62,880

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$9,432

Gesamt

$80,562

DSCR-Quote

Stark

1.54

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

3%

Umsatzsteigerung

0%

Cash-on-Cash-Rendite

14.18%

Kapitalrendite

10.37%

Gewinn (Kumulativ)

$11,425

$3,089

$8,250

$9,432

$0

Gesamtgewinn

$23,946

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

%

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,922

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,113

Ihr Gesamtabzug

$20,860

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $20,860 = $129,140


Steuern auf $129,140 (30%)

$38,742

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$38,742


Geschätzte Steuerersparnis

$6,258

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

1,085 sqft

Baujahr:

1970

Größe:

1,085 sqft

Typ:

CONDO

Parkplatz:

1

Heizung:

HOT WATER

Verkaufte Vergleichsobjekte


Immobiliendetails

  • MLS-Status: N/A
  • Immobiliennutzung: Condominium
  • Stockwerke: 1
  • Grundstücksgröße: 1,085 sqft
  • Gebäudefläche: 1,085 sqft
  • Garage: No
  • Heizung: Hot water
  • Pool: No
  • Kamine: 0
  • Keller: Yes
  • Kühlung: -
  • Aussicht: -
  • Parken: -
  • Ausstattung: -
  • Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

  • Zonierung: CD
  • Landnutzung: Residential
  • Flurstücknummer: MATT W:18 P:02751 S:016
  • Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

  • Bewertungsjahr: 2024
  • Bewerteter Wert: $360,000
  • Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -
  • Bewerteter Grundstückswert: -
  • Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -
  • Marktschätzung: -


Verkaufshistorie

DatumVerkaufspreis% FinanziertKäufer
Invalid Date$87,500100%Rosemond Jean-Jacques
Invalid Date$220,00080%Andrise J Jacques
Invalid Date$135,00080%Michael M Ozulumba
Invalid Date$59,9640%Emc Mortgage Corp

Eigentum

  • Name: Rosemond Jean-Jacques
  • Eigennutzung: No
  • Postanschrift des Eigentümers: 728 Cummins Hwy # 8, Mattapan, Ma 02126
  • Jahre im Besitz: 179
  • Eigenkapital: $290,200
  • Verbleibende Hypothek: $87,500
  • Finanzierter Betrag: -
  • Eigentümertyp: Privatperson
  • Pfandrecht: No
  • Geerbt: No
  • Zwangsvollstreckung: No

Schulen

  • Gymnasium: Milton High School with 8/10 Sterne-Bewertung