BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 720 3rd Ave Ne 324, Minneapolis, MN 55413

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $195,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$44,103

Gewinn (Cashflow)

$11,536

Kapitalrendite

12.7%

Jahresumsatz

$44,103

AirDNA prognostiziert $139/Nacht bei 79% Belegung ($40,107). Airbtics prognostiziert $175/Nacht bei 69% Belegung ($44,103). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 69% Belegungsrate, $175 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,303	$42,938	$55,649	$111,028
Belegung	60%	74%	80%	86%
Nightly Rate	$116	$153	$183	$344

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Rustic Modern Historic Loft w/ 2BR in North Loop	$49,033	$160	80%	2	2	1	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (97)
Luxe Warehouse in the North Loop Minneapolis 2/2	$37,833	$181	56%	2	2	1	$75	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (80)
MINNeSTAY* Sable 901 Penthouse \| Private Balcony	$76,346	$464	44%	2	2	1	$149	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
MINNeSTAY* Sable 705 - Two Bedroom \| Skyline View	$58,934	$196	79%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
MINNeSTAY* Sable 805 Two Bedroom \| Private Balcony	$54,928	$205	69%	2	2	1	$129	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (75)
Sonder at Sora \| Two-Bedroom Apartment w/ Balcony	$54,768	$172	87%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (86)
Sonder at East End \| Superior 2BR w/ Balcony	$45,238	$206	60%	2	2	1	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Posh 2 BR Apartment in the Heart of The North Loop	$46,245	$190	66%	2	2	2	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Sonder at Second & Second \| Two-Bedroom w/ Balcony	$78,119	$464	46%	2	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (320)
A Place You'll Surely Enjoy! 2 Relaxing Units	$64,398	$391	45%	2	2	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
Hygge Hideaway w Hot Tub in NE	$82,062	$339	64%	2	2	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
2BR DT - Amazing View from Balcony!	$48,878	$142	90%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (53)
Fall Sale: Updated bungalow near U of M & downtown	$42,563	$118	98%	2	2	4	$59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (45)
Favorite Fresh NE Minneapolis UofM Downtown Arts	$47,140	$168	74%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (89)
"Boho Bungalow" Minneapolis by Roxy Rentals	$44,128	$154	74%	2	1	2	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (112)
The Treehouse	$40,250	$152	72%	2	1	3	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Eat, pray and fall in love with Northeast Mpls.	$43,405	$210	56%	2	1	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Hotel Style- Sleeps 6 #A301	$18,116	$68	68%	2	1	1	$55	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (362)
BrewhausNE;Hot-tub,pond,pizza oven, great location	$40,533	$129	83%	2	1	1	$65	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (485)
2 bedroom apartment in hip northeast Minneapolis	$24,430	$84	75%	2	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
AC \| YoutubeTV \| 100+ mbps \| 10m to UofM, Trgt Fld	$32,346	$98	85%	2	1	3	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (218)
Old world charm meets modern swag in unique duplex	$43,313	$161	71%	2	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (145)
Spacious Warehouse Loft in Trendy North Loop 2BR	$43,584	$140	79%	2	1	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (91)
Remodeled charmer in Northeast MPLS Arts District	$39,959	$124	82%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (316)
A Historical Home to Stay for Sports & Recreation	$13,419	$90	31%	2	1	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (24)
Cozy Northeast Gem: NE Minneapolis	$23,091	$76	75%	2	1	2	$170	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (35)
Fresh and Vibrant☆Bikes☆Spa Shower+Free Parking	$26,290	$140	45%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (115)
☆One of a Kind Near River/DT☆Spa Shower, Bikes+Pkg	$27,774	$148	46%	2	1	1	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (133)
Rustic Luxe 2/1 in the North Loop Minneapolis	$52,162	$181	78%	2	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Probably the best place ever?	$57,628	$180	85%	2	1	1	$44	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (629)
Luxury apartment near downtown	$48,802	$163	78%	2	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (235)
Charming NE Home Near the Best Coffee, Food & Art!	$33,733	$104	86%	2	1	2	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (380)
The Nordeaster / 1BR+Den in NE Arts District	$23,898	$105	60%	2	1	2	$40	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
"A Classic Row-House in Downtown Minneapolis"	$31,968	$112	77%	2	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (293)
Sunny, Spacious Minneapolis Getaway!	$45,813	$143	83%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
Sun-filled Retro Haven: NE Minneapolis	$39,704	$163	63%	2	1	2	$160	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.6 (21)
Mpls ♥︎Exposed Brick Classic & Cool♥︎ - 2Bdr 2Bath	$21,342	$87	66%	2	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (129)
Hidden Gem: Walkable 2BR w/Pool, Gym & Balcony!	$50,601	$152	87%	2	2	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
The Roosevelt	$24,433	$79	75%	2	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)

Renditekennzahlen

22.57% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$11,535	$23,071	$34,607	$46,142	$57,678	$115,357	$346,071
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000	$156,000
Anzahlung	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000	$39,000
Wertsteigerung	$5,850	$11,875	$18,081	$24,474	$31,058	$67,063	$278,316
Gesamtrendite	$212,385	$229,946	$247,688	$265,617	$283,736	$377,420	$819,387

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

22.57%

Kapitalrendite

12.66%

Return on Investment

37.77%

720 3rd Ave Ne 324 Minneapolis, MN, 55413

2 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $935/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

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132

Airbnb Investoren-Bewertung

$11,535

Jahresgewinn

12.7%

Kapitalrendite

22.6%

Cash on Cash

$44,103

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 47% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $139/Nacht bei 79% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $175/Nacht bei 69% Belegung.

Belegungsrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 33% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$42,893

Durchschn. Jahresumsatz

69%

Durchschn. Belegungsrate

$175

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$10k

$35k

$60k

$85k

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$11,536

Gewinn

Umsatz

$44,103

Betriebskosten

$19,413

Betriebsergebnis

$24,690

Hypothek & Steuern

$13,154

Gewinn (Cashflow)

$11,536

$51,100

Kapitalinvestition

Anzahlung

$39,000

Renovierung & Möblierung

$6,250

Abschlusskosten

$5,850

Gesamt

$51,100

DSCR-Quote

Stark

1.88

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Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

22.57%

Kapitalrendite

12.66%

Return on Investment

37.77%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$9,255

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,930

Ihr Gesamtabzug

$8,645

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $8,645 = $141,355

Steuern auf $141,355 (30%)

$42,406

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$42,406

Geschätzte Steuerersparnis

$2,594

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -