BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 710 Broadway, New York, NY 10003

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $3,750,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$166,464

Gewinn (Cashflow)

-$121,820

Kapitalrendite

3.5%

Jahresumsatz

$166,464

Airbtics prognostiziert $633/Nacht bei 72% Belegung ($166,463). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 0% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $633 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
3 REAL BDRM in prime East Village	$135,301	$532	69%	3	1	3	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (25)
A PIECE OF ITALY! 3 BEDROOM APT IN LITTLE ITALY	$97,063	$408	65%	3	1	30	$295	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (8)
Beautiful Entire 3beds Apartment East Village	$131,430	$630	57%	3	1	30	$440	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Rustic/Luxury Rooftop Cottage	$268,954	$1,035	71%	3	3	30	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)
Beautiful 3 bedrooms apt in EV	$260,330	$853	82%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
Stylish & Tranquil East Village Three Bedroom	$145,120	$650	61%	3	2	30	$400	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (210)
Modern 3 Bed 2 Bath East Village	$191,689	$617	84%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (26)
Park Place by RoveTravel \| Stylish Gramercy 3BR	$238,662	$836	78%	3	4	30	$425	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Elegant silent Apartment East Village	$204,604	$650	85%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Park Place IV by RoveTravel 3 Bedroom in Gramercy	$278,300	$1,102	69%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Exciting family apt in NY	$151,109	$530	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Peaceful 3-bedroom NoHo Loft	$145,409	$779	51%	3	1	30	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
3 bedroom with chef's kitchen/private back patio	$129,049	$511	69%	3	3	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Modern, Elegant, 3 Bed Room Apt #4 near WTC	$77,214	$289	73%	3	1	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (28)
Private Gramercy TownHouse - backyard & terrace	$141,247	$603	64%	3	3	30	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (60)
~Sophisticated Designer Loft@Union Square/3Bedroom	$276,877	$850	89%	3	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
A place to gather in Union Square!	$189,100	$631	81%	3	2	4	$150	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (52)
Cozy 3BR + 1BA near East Village	$132,126	$380	95%	3	1	3	$200	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (86)
Real huge 3 bd in East Village	$200,257	$700	76%	3	1	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Lovely 3 Bedroom in the heart of Manhattan.	$145,463	$552	72%	3	1	30	$200	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (46)
Lovely 3 Bedroom Apartment in LES #6	$64,562	$252	70%	3	1	30	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (6)
Chic East Village 3 Bed Duplex	$88,996	$280	84%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
3x Deluxe Room w/ 2 DBL Beds at Hotel on Rivington	$113,285	$424	73%	3	3	1	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Charming Residence 3 Bd 1 Bath	$107,238	$750	36%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (1)
2-story, 3-bedroom, Private Yard	$199,293	$825	66%	3	3	30	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (12)
Modern 3 bdr apartment	$142,088	$826	47%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (24)
Modern Spacious 3BR 2BTH APT in Manhattan	$74,664	$408	50%	3	2	30	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (20)
Brand new Luxury 3 BR 2 Bath WD in unit	$93,878	$285	90%	3	2	30	$300	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (1)
Modern & charming 3 bdr Apartment in East Village	$222,807	$684	89%	3	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (9)
Stylish 3 Bedroom Apartment in East Village	$177,876	$441	100%	3	1	5	$195	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Rialto IV by RoveTravel\|Modern Loft 3BR w/ Terrace	$357,236	$1,205	81%	3	3	30	$450	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Renovated, Modern, Spacious & Bright Apartment!	$43,056	$173	68%	3	1	100	$200	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.2 (5)
3BR/2BA w Washer & Dryer in-unit \| East Side	$115,013	$491	64%	3	2	30	$320	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (2)
Lovely 3BR in Gramercy! Heart of Manhattan!	$83,026	$315	69%	3	1	5	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Family Getaway 3 Brd 1 Bath	$196,926	$750	68%	3	1	3	$230	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 0 (0)
Charming 3 bedroom apartment in East Village	$305,610	$835	100%	3	1	30	$250	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (28)
Amazing 3BR private triplex in historic townhouse!	$265,350	$725	100%	3	3	30	$250	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Luxury 3 bdr apt in East Village	$190,320	$1,000	52%	3	1	3	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (22)
Prime East Village Union Sq Lux	$273,751	$755	98%	3	2	3	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (18)

Renditekennzahlen

-13.98% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$121,819	-$243,639	-$365,459	-$487,279	-$609,099	-$1,218,198	-$3,654,595
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000	$3,000,000
Anzahlung	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000	$750,000
Wertsteigerung	$112,500	$228,375	$347,726	$470,658	$597,277	$1,289,686	$5,352,234
Gesamtrendite	$3,740,680	$3,734,735	$3,732,266	$3,733,378	$3,738,178	$3,821,487	$5,447,638

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-13.98%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

3.15%

710 Broadway New York, NY, 10003

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $17,987/Monat

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$166,464

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 0% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $633/Nacht bei 72% Belegung.

Belegungsrate

Top 48% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 51% der Vergleichsobjekte

40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$168,058

Durchschn. Jahresumsatz

72%

Durchschn. Belegungsrate

$633

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$40k

$145k

$250k

$360k

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-$121,820

Gewinn

Umsatz

$166,464

Betriebskosten

$35,320

Betriebsergebnis

$131,143

Hypothek & Steuern

$252,963

Gewinn (Cashflow)

-$121,820

$871,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$750,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$112,500

Gesamt

$871,000

DSCR-Quote

Schwach

0.52

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-13.98%

Kapitalrendite

3.49%

Return on Investment

3.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$177,979

Abzugsfähige Grundsteuer

$37,125

Ihr Gesamtabzug

$494,499

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $494,499 = -$344,499

Steuern auf -$344,499 (30%)

-$103,350

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$103,350

Geschätzte Steuerersparnis

$148,350

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