BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 7050 Oakwood Pines Dr Flagstaff AZ 86004

6 Zimmer • 7 Bad • 18 Gäste • $2,580,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$161,818

Gewinn (Cashflow)

-$46,984

Kapitalrendite

4.9%

Jahresumsatz

$161,818

AirDNA prognostiziert $923/Nacht bei 48% Belegung ($161,817). Airbtics prognostiziert $789/Nacht bei 54% Belegung ($155,615). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 47% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $923 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$93,533	$154,731	$243,069	$306,002
Belegung	39%	57%	65%	75%
Nightly Rate	$631	$716	$986	$1,074

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Forest Hollow at Oakwood Pines	$123,391	$776	42%	6	5	3	$495	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (67)
family retreat w/ hot tub & games on 2 acres	$83,641	$595	35%	6	4	2	$320	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (43)
Pickleball \| Game Room \| Hot Tub \| Playground	$307,402	$1,058	74%	8	5	3	$700	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Renovated Famous Cabin, Hottub, Mtn Views	$163,937	$641	66%	6	3	2	$340	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Mountain View Manor beautiful 6 bedroom cabin	$93,691	$628	38%	6	3	4	$335	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Vacation paradise Family reunions Business retreat	$229,403	$946	63%	9	8	2	$699	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (8)
Backyard Retreat by Rebl\|Spa\|Games\|Pet Friendly	$82,508	$376	54%	7	4	1	$520	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Beautiful Cozy Flagstaff Cabin	$91,500	$1,000	25%	6	3	3	$600	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Chic Flagstaff Retreat w/ Fireplace & Patio!	$274,589	$1,222	60%	6	3	2	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Beautiful Home / Beautiful Views	$227,348	$656	90%	6	5	4	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)

Renditekennzahlen

-7.71% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$46,984	-$93,968	-$140,953	-$187,937	-$234,922	-$469,844	-$1,409,534
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$25,353	$52,269	$80,846	$111,186	$143,396	$336,817	$2,064,560
Anzahlung	$516,140	$516,140	$516,140	$516,140	$516,140	$516,140	$516,140
Wertsteigerung	$77,421	$157,164	$239,300	$323,900	$411,038	$887,545	$3,683,336
Gesamtrendite	$571,929	$631,605	$695,333	$763,288	$835,653	$1,270,658	$4,854,501

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-7.71%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

9.15%

7050 Oakwood Pines Dr Flagstaff AZ 86004 Flagstaff, AZ, 86004

6 Zimmer • 7 Bad • 18 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $12,378/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

$161,818

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $789 pro Nacht bei 54% Belegung, was sie in die oberen 47% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$167,741

Durchschn. Jahresumsatz

54%

Durchschn. Belegungsrate

$789

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$80k

$155k

$230k

$310k

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-$46,984

Gewinn

Revenue

$161,818

Betriebskosten

$34,716

Betriebsergebnis

$127,101

Hypothek & Steuern

$174,086

Gewinn (Cashflow)

-$46,984

$609,311

Kapitalinvestition

Anzahlung

$516,140

Renovierung & Möblierung

$15,750

Abschlusskosten

$77,421

Gesamt

$609,311

DSCR-Quote

Schwach

0.73

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-7.71%

Kapitalrendite

4.92%

Return on Investment

9.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$122,483

Abzugsfähige Grundsteuer

$25,549

Ihr Gesamtabzug

$389,339

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $389,339 = -$239,339

Steuern auf -$239,339 (30%)

-$71,802

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$71,802

Geschätzte Steuerersparnis

$116,802

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

111,514 sqft

Baujahr:

2002

Größe:

5,596 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

FORCED AIR

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
6210 N Dodge Ave	3	2	1,124	-	7,055	1979	$445,000	76
4890 E Indian Dr	4	2	1,840	-	7,000	1977	$620,000	88
5150 E Denali Dr	3	2	1,796	-	110,207	2004	$650,000	14
5710 Lindsey Rd	3	2	1,997	-	227,383	1989	$1,065,000	218
5120 Bobcat Ln	-	5	3,125	-	111,514	2000	$1,300,000	-
5980 N Christmas Tree Ln	3	1	1,326	-	5,716	1995	$463,000	134
6160 N Mountaineer Rd	-	2	1,432	-	7,514	1975	$456,000	-
4820 E Warrior Dr	3	2	1,155	-	7,308	1974	$0	-
5850 N Smokerise Dr	-	2	1,503	-	7,140	1974	$468,350	-
5590 Lindsey Rd	5	2	2,478	-	226,076	1981	$835,000	42

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 2

Grundstücksgröße: 111,514 sqft

Gebäudefläche: 5,596 sqft

Garage: Yes

Heizung: Forced air

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 301-23-080

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2023

Bewerteter Wert: $151,556

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $135,642

Bewerteter Grundstückswert: $13,564

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $1,379,921

Marktschätzung: $1,332,529

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
07/30/20	$1,260,000	0%	Todd C Linquist, Michelle D Linquist
09/27/12	$0	0%	Melchizedek Joan Trust
12/11/09	$1,300,000	0%	Emerald Trust
Invalid Date	$0	0%	Ignace,Tr

Eigentum

Name: Todd C Linquist

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 7050 Oakwood Pines Dr, Flagstaff, Az 86004

Jahre im Besitz: 44

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No