BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 705 N Main St #1, Winston-Salem, NC 27101, USA

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $569,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

Gewinn (Cashflow)

-$51,463

Kapitalrendite

-2.3%

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 0% Belegungsrate, $0 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-37.46% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$51,462	-$102,925	-$154,388	-$205,851	-$257,314	-$514,629	-$1,543,888
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,589	$11,524	$17,825	$24,514	$31,616	$74,262	$455,200
Anzahlung	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800	$113,800
Wertsteigerung	$17,070	$34,652	$52,761	$71,414	$90,626	$195,688	$812,112
Gesamtrendite	$84,996	$57,050	$29,998	$3,877	-$21,271	-$130,878	-$162,776

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-37.46%

Kapitalrendite

-2.29%

Return on Investment

-20.96%

705 N Main St Winston-Salem, North Carolina, 27101-3028

2 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,729/Monat

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Makler kontaktieren

Winston-Salem

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$0

Jahresumsatz

Umsatzdaten konnten für diese Adresse nicht gefunden werden

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$51,463

Gewinn

Revenue

Betriebskosten

$13,080

Betriebsergebnis

-$13,080

Hypothek & Steuern

$38,383

Gewinn (Cashflow)

-$51,463

$137,370

Kapitalinvestition

Anzahlung

$113,800

Renovierung & Möblierung

$6,500

Abschlusskosten

$17,070

Gesamt

$137,370

DSCR-Quote

Schwach

-0.34

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-37.46%

Kapitalrendite

-2.29%

Return on Investment

-20.96%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$27,005

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,633

Ihr Gesamtabzug

$108,730

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $108,730 = $41,270

Steuern auf $41,270 (30%)

$12,381

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$12,381

Geschätzte Steuerersparnis

$32,619

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