BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6810 Graywood Dr, Dallas, TX 75243, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste • $323,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$95,877

Gewinn (Cashflow)

$50,965

Kapitalrendite

23.3%

Jahresumsatz

$95,877

AirDNA prognostiziert $513/Nacht bei 58% Belegung ($108,674).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 75% Belegungsrate, $350 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

51.51% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$50,965	$101,930	$152,895	$203,860	$254,825	$509,651	$1,528,954
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$2,812	$5,806	$8,995	$12,390	$16,006	$37,920	$242,250
Anzahlung	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750	$80,750
Wertsteigerung	$9,690	$19,670	$29,950	$40,539	$51,445	$111,084	$461,005
Gesamtrendite	$144,217	$208,157	$272,591	$337,540	$403,027	$739,407	$2,312,960

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

51.51%

Kapitalrendite

23.27%

Return on Investment

64.14%

6810 Graywood Dr Dallas, Texas, 75243

3 Zimmer • 2 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,549/Monat

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Dallas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$95,877

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$50,965

Gewinn

Revenue

$95,877

Betriebskosten

$20,684

Betriebsergebnis

$75,193

Hypothek & Steuern

$24,227

Gewinn (Cashflow)

$50,965

$98,940

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,750

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,690

Gesamt

$98,940

DSCR-Quote

Stark

3.10

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

51.51%

Kapitalrendite

23.27%

Return on Investment

64.14%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$15,100

Abzugsfähige Grundsteuer

$6,234

Ihr Gesamtabzug

-$17,426

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - -$17,426 = $167,426

Steuern auf $167,426 (30%)

$50,228

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$50,228

Geschätzte Steuerersparnis

-$5,228

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