BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6728 N 12th Ave, Phoenix, AZ 85013, USA

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste • $739,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$78,016

Gewinn (Cashflow)

$4,943

Kapitalrendite

7.4%

Jahresumsatz

$78,016

AirDNA prognostiziert $356/Nacht bei 60% Belegung ($78,016).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 60% Belegungsrate, $356 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

2.73% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$4,943	$9,886	$14,830	$19,773	$24,717	$49,434	$148,302
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$7,260	$14,967	$23,150	$31,838	$41,062	$96,449	$591,200
Anzahlung	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800	$147,800
Wertsteigerung	$22,170	$45,005	$68,525	$92,751	$117,703	$254,154	$1,054,746
Gesamtrendite	$182,173	$217,659	$254,306	$292,163	$331,283	$547,838	$1,942,049

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

2.73%

Kapitalrendite

7.41%

Return on Investment

19.02%

6728 N 12th Ave Phoenix, Arizona, 85013

4 Zimmer • 3 Bad • 10 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $3,545/Monat

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Makler kontaktieren

Phoenix

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$78,016

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$4,943

Gewinn

Revenue

$78,016

Betriebskosten

$23,222

Betriebsergebnis

$54,794

Hypothek & Steuern

$49,851

Gewinn (Cashflow)

$4,943

$180,720

Kapitalinvestition

Anzahlung

$147,800

Renovierung & Möblierung

$10,750

Abschlusskosten

$22,170

Gesamt

$180,720

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.10

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

2.73%

Kapitalrendite

7.41%

Return on Investment

19.02%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$35,074

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,316

Ihr Gesamtabzug

$69,752

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $69,752 = $80,248

Steuern auf $80,248 (30%)

$24,075

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$24,075

Geschätzte Steuerersparnis

$20,925

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