BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 670 Shultz Rd

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $510,700

BNB

Calc

Jahresumsatz

$48,431

Gewinn (Cashflow)

-$5,995

Kapitalrendite

5.6%

Jahresumsatz

$48,431

AirDNA prognostiziert $413/Nacht bei 63% Belegung ($95,032). Airbtics prognostiziert $204/Nacht bei 65% Belegung ($48,431). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 45% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 65% Belegungsrate, $204 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$31,167	$49,123	$73,320	$103,853
Belegung	61%	68%	78%	86%
Nightly Rate	$135	$191	$249	$321

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Interior design & grand piano in Lancaster County	$121,599	$525	62%	3	3	2	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Luxury River Front Cottage with Spectacular Views	$78,548	$382	54%	3	1	3	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Lancaster County Horse Ranch Apartment	$56,391	$174	87%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (440)
Garden Cottage, near Landisville/Nook Sports	$38,205	$122	84%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (258)
Charming Historic Home with a Convenient Location	$52,406	$204	68%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
The Conestoga Cottage (Hot Tub, Peaceful, Homey)	$50,999	$189	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (142)
Marietta Home w/ Private Hot Tub, Pool Table!	$102,964	$327	84%	3	1	2	$248	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (48)
Landisville Getaway	$43,740	$149	78%	3	1	1	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (323)
Inglewood Bungalow - hot tub & patio outdoor space	$64,542	$250	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (196)
Rare City Home w/ Backyard Fire-pit & Hottub	$34,437	$122	69%	3	1	1	$90	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Luxury Manor on Mulberry in the heart of Downtown	$39,096	$153	66%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (206)
Brand New Incredible Downtown Location!	$53,074	$224	63%	3	3	2	$109	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Beautiful Boho Villa on Vine in the heart of Lanca	$32,825	$144	58%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (188)
Downtown Lancaster walk to Everything House	$26,427	$69	93%	3	1	1	$75	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (275)
Large Modern Downtown Home with Historic Charm	$56,042	$175	86%	3	3	1	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (143)
Cozy Hollow: Family Friendly Getaway + Hot Tub	$35,736	$193	48%	3	1	2	$120	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
Charming Row Home 5 Minutes from City Center	$22,996	$74	73%	3	1	1	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Remodeled 3BR Gem in Heart of Lancaster	$39,113	$131	78%	3	4	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
The Sycamore House on East Chestnut	$26,863	$103	68%	3	1	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (267)
Lancaster Charm Meets Modern Elegance- 3 Bedroom	$35,601	$117	81%	3	1	1	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (331)
"The Remington"	$35,840	$137	69%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (216)
Rainbow House on Marshall Street	$23,407	$116	50%	3	1	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (110)
3-bedroom house in quiet area bordering park	$34,156	$137	66%	3	1	1	$75	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (173)
Beautiful Farmhouse close to Lanc, Hershey, Etown!	$76,431	$301	67%	3	3	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (205)
Lady Grey Cottage - (King Bed, Hot Tub, Fireplace)	$35,966	$128	68%	3	1	2	$125	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (89)
The Midtown Jam - Artsy Lancaster City Home	$45,707	$196	62%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (85)
Cozy Fireside Shoe House w/ Hot Tub & Foosball	$84,913	$249	90%	3	3	2	$176	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (39)
Townhome in Lancaster city with off-street parking	$52,930	$224	64%	3	3	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Log Cabin Beauty - Amish Country - Close to River	$43,962	$302	38%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Wise Ave—Home Sweet Home/Main&Spacious Loft	$15,021	$98	40%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Quaint & Convenient Lancaster Farmette w/ Hot Tub	$79,787	$249	86%	3	3	3	$209	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Deluxe Downtown Lancaster 3BD - Rooftop & Parking	$81,952	$345	63%	3	4	2	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (48)
The Conservatory - 20 min to Lanc!	$41,313	$140	79%	3	3	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (65)
Charming Historic Home in Downtown Lancaster	$37,807	$320	31%	3	3	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (138)
Sycamore Downtown Vista located in Lancaster	$52,594	$194	71%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (333)
Cityside on North Prince	$50,089	$321	41%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (133)
The Trinity House - Old Town Lancaster	$35,219	$238	37%	3	3	1	$225	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (71)
E Maple-The Pleasant Home/ Comfort & Ease	$47,766	$168	77%	3	1	2	$50	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Modern Lancaster Home w/ HOT TUB	$58,015	$250	62%	3	3	2	$175	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
1800s farmhouse on beautiful working orchard farm	$29,076	$244	32%	3	1	2	$25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)

Renditekennzahlen

-4.75% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$5,994	-$11,989	-$17,984	-$23,979	-$29,974	-$59,949	-$179,848
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$5,017	$10,343	$15,998	$22,002	$28,377	$66,653	$408,560
Anzahlung	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140	$102,140
Wertsteigerung	$15,321	$31,101	$47,355	$64,097	$81,341	$175,638	$728,902
Gesamtrendite	$116,483	$131,595	$147,509	$164,260	$181,883	$284,482	$1,059,754

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-4.75%

Kapitalrendite

5.57%

Return on Investment

11.38%

670 Shultz Rd Washington Boro, Pennsylvania, 17582-9637

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,450/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$510,700

Zestimate

$48,431

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $204 pro Nacht bei 65% Belegung, was sie in die oberen 45% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 41% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$49,338

Durchschn. Jahresumsatz

65%

Durchschn. Belegungsrate

$204

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$50k

$85k

$125k

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-$5,995

Gewinn

Revenue

$48,431

Betriebskosten

$19,976

Betriebsergebnis

$28,455

Hypothek & Steuern

$34,450

Gewinn (Cashflow)

-$5,995

$125,961

Kapitalinvestition

Anzahlung

$102,140

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$15,321

Gesamt

$125,961

DSCR-Quote

Schwach

0.83

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-4.75%

Kapitalrendite

5.57%

Return on Investment

11.38%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$24,238

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,056

Ihr Gesamtabzug

$57,762

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $57,762 = $92,238

Steuern auf $92,238 (30%)

$27,671

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$27,671

Geschätzte Steuerersparnis

$17,329

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

16,553 sqft

Baujahr:

1973

Größe:

1,800 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

Baseboard

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
1399 Prospect Rd	4	2	2,812	-	71,874	2008	$639,900	-
592 Shultz Rd	3	2	1,804	-	78,408	1951	$520,000	-
126 Stoney Ln	3	1	1,320	-	3,049	1988	$152,500	-
514 Blue Ln	3	1	1,164	-	14,810	1977	$309,900	-
187 Franklin Rd	3	1	1,548	-	226,512	1988	$0	-
112 Stone House Ln	3	1	1,320	-	3,049	1988	$0	-
2296 Franklin Rd	3	1	1,400	-	22,651	1966	$380,000	-
1335 Prospect Rd	4	1	2,846	-	278,348	1878	$700,000	-
2105 Oswego Dr	3	1	1,040	-	13,939	1983	$250,000	-
22 Hempfield St	3	1	1,782	-	1,467,972	1857	$0	-

Immobiliendetails

MLS-Status: property-details-mls-status-pending

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: 16,553 sqft

Gebäudefläche: 1,800 sqft

Garage: Yes

Heizung: Baseboard

Pool: Yes

Kamine: -

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 410-53015-0-0000

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2024

Bewerteter Wert: $199,800

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $52,600

Bewerteter Grundstückswert: $52,600

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $147,200

Marktschätzung: -

Eigentum

Name: Robert Emel

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 670 Shultz Rd, Washington Boro, PA 17582

Jahre im Besitz: 0

Eigenkapital: $307,800

Verbleibende Hypothek: $202,200

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: N/A

Geerbt: N/A

Zwangsvollstreckung: No