BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6634 W 64th St

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste • $169,400

BNB

Calc

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123123 123

Jahresumsatz

$35,600

Gewinn (Cashflow)

$5,865

Kapitalrendite

10.2%

Jahresumsatz

$35,600

AirDNA prognostiziert $171/Nacht bei 57% Belegung ($35,600). Airbtics prognostiziert $186/Nacht bei 59% Belegung ($40,081). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $171 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$26,121	$40,470	$60,133	$80,815
Belegung	43%	58%	72%	84%
Nightly Rate	$158	$182	$217	$251

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
SUNSHINY 3 BEDROOM CONDO WITH ROOFTOP	$46,612	$207	56%	3	2	2	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (37)
Perfect getaway! 3 bedroom / 2 bath - game room	$61,267	$222	68%	3	2	1	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (59)
Stylish 1st floor of the house	$40,046	$247	43%	3	2	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Beautiful Bungalow, Near Downtown Chicago	$34,143	$176	46%	3	2	2	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
2 Miles to MDW 11 Miles DTWN Free Parking Wi-Fi	$30,204	$183	43%	3	2	3	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (233)
New & Modern by Midway Airport	$44,645	$230	49%	3	2	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (228)
The Comfy King Ranch/ King Bed/Disney+ /Fast Wi-Fi	$65,443	$199	85%	3	2	1	$109	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Phil Good Retreat	$34,613	$235	38%	3	2	2	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Glamorous & Peaceful. New House in Chicago Suburb!	$55,311	$201	72%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Berwyn Beauty	$41,411	$196	56%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
3J5ih3 First floor close to Chicago and Lolyoa	$23,747	$159	36%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
3-bedroom home in Beverly historic district	$37,472	$192	51%	3	3	2	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (54)
Triple the Charm: 3 Bedroom Home	$75,558	$251	79%	3	3	2	$185	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (40)
Bright, Gorgeous Apt Private Parking available	$26,785	$115	57%	3	2	2	$145	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (165)
HUGE\|3br/2ba/Near DT/Free Parking/WI-FI/Pilsen	$25,416	$95	69%	3	2	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (286)
New Condo In Chicago Town	$25,872	$110	61%	3	2	1	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (69)
3J5ih1 First floor close to Chicago and Lolyoa	$22,509	$163	34%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
2D1ih4x Spacious Prvte Fl Cls Dwntwn Chcago&Loyola	$20,322	$136	35%	3	2	1	$59	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (13)
3J5ih2 First floor close to Chicago and Lolyoa	$21,998	$165	33%	3	2	1	$54	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Cozy and Comfy entire apartment for you!	$26,047	$101	68%	3	1	2	$60	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Updated 3 bedroom hosting dream mins from Midway.	$37,792	$251	40%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (36)
Quiet cul-de-sac with huge fenced in backyard	$40,547	$115	92%	3	2	1	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
5 Min from Midway Int'l Airport!	$52,181	$199	68%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Beautiful home near the Windy City!	$67,823	$304	60%	3	2	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Perfect get away	$29,531	$175	41%	3	2	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Little Village Apt Living	$24,549	$124	46%	3	2	32	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (12)
Close2city 3 bedroom with private parking (MDW)	$36,277	$170	53%	3	1	1	$60	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (209)
Spacious 3br house near Downtown Chicago & Airport	$27,117	$166	42%	3	1	3	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxurious 3BR with private parking	$53,931	$159	87%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (70)
Stylish 3BR with tons of natural light & backyard	$51,738	$161	84%	3	1	2	$95	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (81)
Spacious 3 Bedroom Apartment with Private Parking	$34,558	$158	57%	3	2	2	$80	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
Westchester Retreat King bed	$60,115	$251	60%	3	2	2	$220	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (11)
Apt in the heart of Pilsen	$42,717	$144	78%	3	2	3	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (11)
3 bd/1 bth Berwyn Hme 20 mins from Chgo	$62,383	$208	75%	3	1	2	$130	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (52)
3-bedroom flat in Chicagoland’s Berwyn	$37,288	$134	72%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (86)
Newly Remodeled Spacious & Cozy 3Bed/2Bath	$46,372	$181	70%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.3 (12)
Urban Oasis in Heart of Chicago	$63,285	$216	80%	3	3	4	$15	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Near West Side 3Bed/2Bath for 6 in Chicago	$92,071	$292	85%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Beautiful house All New furniture	$79,827	$299	68%	3	3	3	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (42)
Modern Apartment in Berwyn	$22,664	$189	30%	3	1	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)

Renditekennzahlen

12.42% Cash-on-Cash-Rendite ist eine good Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$5,865	$11,730	$17,595	$23,460	$29,325	$58,650	$175,952
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,664	$3,431	$5,306	$7,298	$9,412	$22,109	$135,520
Anzahlung	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880	$33,880
Wertsteigerung	$5,082	$10,316	$15,707	$21,261	$26,981	$58,259	$241,778
Gesamtrendite	$46,491	$59,357	$72,490	$85,899	$99,599	$172,899	$587,131

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

12.42%

Kapitalrendite

10.2%

Return on Investment

26.71%

6634 W 64th Pl Chicago, Illinois, 60638

3 Zimmer • 1 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $813/Monat

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$169,400

Zestimate

Chicago

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$35,600

Jahresumsatz

BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $186 pro Nacht bei 59% Belegung, was sie in die oberen 46% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.

Belegungsrate

Top 53% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 58% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

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$43,054

Durchschn. Jahresumsatz

59%

Durchschn. Belegungsrate

$186

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$20k

$45k

$65k

$95k

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$5,865

Gewinn

Revenue

$35,600

Betriebskosten

$18,308

Betriebsergebnis

$17,292

Hypothek & Steuern

$11,427

Gewinn (Cashflow)

$5,865

$47,212

Kapitalinvestition

Anzahlung

$33,880

Renovierung & Möblierung

$8,250

Abschlusskosten

$5,082

Gesamt

$47,212

DSCR-Quote

Stark

1.51

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

12.42%

Kapitalrendite

10.2%

Return on Investment

26.71%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$8,040

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,677

Ihr Gesamtabzug

$14,697

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $14,697 = $135,303

Steuern auf $135,303 (30%)

$40,591

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$40,591

Geschätzte Steuerersparnis

$4,409

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Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

3,600 sqft

Baujahr:

1957

Größe:

960 sqft

Typ:

SFR

Parkplatz:

Heizung:

NONE

Verkaufte Vergleichsobjekte

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
7114 W 64th St	3	1	984	-	3,420	1962	$405,000	787
6948 W 63rd Pl	3	2	984	-	3,210	1960	$300,000	54
6016 S Moody Ave	3	1	960	-	3,750	1953	$340,000	33
6534 W 64th Pl	3	1	1,044	-	3,750	1960	$250,000	-
6442 W 64th St	3	2	1,312	-	3,600	1983	$375,000	-
6344 W 64th St	3	1	1,104	-	3,570	1959	$242,000	-
5739 S Merrimac Ave	2	1	899	-	5,000	1954	$185,000	-
6316 W 63rd Pl	3	1	1,020	-	2,925	1962	$300,000	31
6014 W 64th St	3	1	1,152	-	4,696	1960	$324,000	69
6901 W 64th St	2	3	1,100	-	4,185	1960	$323,000	34

Immobiliendetails

MLS-Status: N/A

Immobiliennutzung: Single Family Residence

Stockwerke: 1

Grundstücksgröße: 3,600 sqft

Gebäudefläche: 960 sqft

Garage: No

Heizung: None

Pool: No

Kamine: 0

Keller: Yes

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: Residential

Flurstücknummer: 19-19-205-031

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr: 2022

Bewerteter Wert: $22,000

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $45,000

Bewerteter Grundstückswert: $4,500

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $175,000

Marktschätzung: $331,304

Verkaufshistorie

Datum	Verkaufspreis	% Finanziert	Käufer
03/29/21	$0	0%	Bradley Gelushia
07/03/07	$0	0%	Trust 18348

Eigentum

Name: James Smith

Eigennutzung: Yes

Postanschrift des Eigentümers: 6634 W 64th St, Chicago, Il 60638

Jahre im Besitz: 205

Eigenkapital: -

Verbleibende Hypothek: $0

Finanzierter Betrag: -

Eigentümertyp: Privatperson

Pfandrecht: No

Geerbt: No

Zwangsvollstreckung: No

Schulen

Gymnasium: Hancock College Preparatory High School with 9/10 Sterne-Bewertung