$55,791
Jahresumsatz
BNBCalc prognostiziert für diese Immobilie $231 pro Nacht bei 67% Belegung, was sie in die oberen 42% der Umsatzpercentile im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe bringt.
Top 61% der Vergleichsobjekte
Top 41% der Vergleichsobjekte
Saisonalität
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40
Airbnb Vergleichsobjekte
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$60,211
Durchschn. Jahresumsatz
67%
Durchschn. Belegungsrate
$231
Durchschn. Nachtpreis
Alle Arten
Haus
Wohnung
Beliebige Mindestaufenthaltsdauer
Wöchentliches Minimum
Monatliches Minimum
Umsatz pro Jahr
$20k
$60k
$105k
$150k
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-$13,878
Gewinn
Revenue
$55,791
Betriebskosten
$30,544
Betriebsergebnis
$25,247
Hypothek & Steuern
$39,125
Gewinn (Cashflow)
-$13,878
$141,900
Kapitalinvestition
Anzahlung
$116,000
Renovierung & Möblierung
$8,500
Abschlusskosten
$17,400
Gesamt
$141,900
DSCR-Quote
Schwach
Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten
Investitionswert im Zeitverlauf
Wertsteigerung der Immobilie
3%
Umsatzsteigerung
0%
Cash-on-Cash-Rendite
-9.78%
Kapitalrendite
4.35%
STR Steuerrechner (USA)
Ihr aktuelles Jahreseinkommen
Ihr Einkommensteuersatz
Steuern gezahlt auf $150,000
$45,000
Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...
Abzugsfähige Hypothekenzinsen
$27,527
Abzugsfähige Grundsteuer
$5,742
Ihr Gesamtabzug
$72,511
Ihr angepasstes Jahreseinkommen
$150,000 - $72,511 = $77,489
Steuern auf $77,489 (30%)
$23,247
Ihre alte Steuerrechnung
$45,000
Ihre neue Steuerrechnung
$23,247
Geschätzte Steuerersparnis
$21,753
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Property Overview
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Grundstücksgröße:
8,287 sqft
Baujahr:
1959
Größe:
1,126 sqft
Typ:
SFR
Parkplatz:
1
Heizung:
NONE
Verkaufte Vergleichsobjekte
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1531 N 68th Ave | 3 | 1 | 920 | - | 6,522 | 1959 | $502,000 | - |
| 1320 N 67th Ter | 3 | 2 | 1,086 | - | 7,138 | 1959 | $525,000 | 69 |
| 600 N 65th Ter | 3 | 2 | 1,080 | - | 8,118 | 1959 | $530,000 | 73 |
| 810 N 70th Ave | 3 | 2 | 1,012 | - | 5,999 | 1958 | $18,000 | 391 |
| 1331 N 71st Ave | 3 | 1 | 920 | - | 6,001 | 1959 | $425,000 | - |
| 1211 N 71st Ave | 2 | 1 | 1,012 | - | 6,002 | 1960 | $343,000 | 52 |
| 1421 N 69th Ave | 4 | 2 | 920 | - | 6,001 | 1959 | $489,000 | 53 |
| 6408 Grant Ct | 2 | 1 | 727 | - | 7,789 | 1956 | $345,000 | 55 |
| 6228 Cleveland St | 3 | 2 | 1,280 | - | 4,852 | 2007 | $500,000 | - |
| 6305 Garfield St | 2 | 1 | 672 | - | 6,354 | 1954 | $375,000 | 42 |
Immobiliendetails
- MLS-Status: Active
- Immobiliennutzung: Single Family Residence
- Stockwerke: 1
- Grundstücksgröße: 8,287 sqft
- Gebäudefläche: 1,126 sqft
- Garage: No
- Heizung: None
- Pool: Yes
- Kamine: 0
- Keller: Yes
- Kühlung: -
- Aussicht: -
- Parken: -
- Ausstattung: -
- Preis pro Quadratmeter: -
Grundstücksinfo
- Zonierung: RS-6
- Landnutzung: Residential
- Flurstücknummer: 51-41-11-21-0700
- Hochwassergebiet: Ja, Zone 0.2
Steuerinformationen
- Bewertungsjahr: 2023
- Bewerteter Wert: $461,470
- Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): $74,580
- Bewerteter Grundstückswert: $74,580
- Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): $386,890
Marktschätzung: -
Verkaufshistorie
| Datum | Verkaufspreis | % Finanziert | Käufer |
|---|---|---|---|
| 04/14/22 | $515,000 | 73% | Aron Kohn |
Eigentum
- Name: Aron Kohn
- Eigennutzung: No
- Postanschrift des Eigentümers: 45 N Southgate Dr, Spring Valley, Ny 10977
- Jahre im Besitz: 28
- Eigenkapital: $16,150
- Verbleibende Hypothek: $377,250
- Finanzierter Betrag: 73%
- Eigentümertyp: Privatperson
- Pfandrecht: No
- Geerbt: No
- Zwangsvollstreckung: No