BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 650 Rock Garden Cir, Winston-Salem, NC 27104, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $126,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$25,567

Gewinn (Cashflow)

$664

Kapitalrendite

7.3%

Jahresumsatz

$25,567

AirDNA prognostiziert $151/Nacht bei 76% Belegung ($41,915).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $100 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

1.77% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$663	$1,327	$1,991	$2,655	$3,318	$6,637	$19,913
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800	$100,800
Anzahlung	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200	$25,200
Wertsteigerung	$3,780	$7,673	$11,683	$15,814	$20,068	$43,333	$179,835
Gesamtrendite	$130,443	$135,000	$139,674	$144,469	$149,387	$175,971	$325,748

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

1.77%

Kapitalrendite

7.27%

Return on Investment

15.15%

650 Rock Garden Cir Winston-Salem, North Carolina, 27104-3481

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $604/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Winston-Salem

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$25,567

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $151/Nacht bei 76% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$664

Gewinn

Umsatz

$25,567

Betriebskosten

$16,404

Betriebsergebnis

$9,163

Hypothek & Steuern

$8,500

Gewinn (Cashflow)

$664

$37,480

Kapitalinvestition

Anzahlung

$25,200

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$3,780

Gesamt

$37,480

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.08

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

1.77%

Kapitalrendite

7.27%

Return on Investment

15.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$5,980

Abzugsfähige Grundsteuer

$1,247

Ihr Gesamtabzug

$12,992

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $12,992 = $137,008

Steuern auf $137,008 (30%)

$41,102

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,102

Geschätzte Steuerersparnis

$3,898

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