BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6463 Lontos Dr, Dallas, TX 75214, USA

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste • $400,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$35,940

Gewinn (Cashflow)

-$43,327

Kapitalrendite

-3.7%

Jahresumsatz

$35,940

AirDNA prognostiziert $246/Nacht bei 69% Belegung ($61,996).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 40% Belegungsrate, $246 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-47.09% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$43,327	-$86,654	-$129,982	-$173,309	-$216,637	-$433,274	-$1,299,824
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$4,636	$9,515	$14,648	$20,050	$25,733	$58,924	$319,999
Anzahlung	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000	$80,000
Wertsteigerung	$12,000	$24,360	$37,090	$50,203	$63,709	$137,566	$570,904
Gesamtrendite	$53,309	$27,220	$1,757	-$23,056	-$47,193	-$156,783	-$328,919

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-47.09%

Kapitalrendite

-3.68%

Return on Investment

-29.01%

6463 Lontos Dr Dallas, Texas, 75214-1640

3 Zimmer • 1 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,919/Monat

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Makler kontaktieren

Dallas

Leitfaden

Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

$35,940

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$43,327

Gewinn

Revenue

$35,940

Betriebskosten

$50,698

Betriebsergebnis

-$14,758

Hypothek & Steuern

$28,569

Gewinn (Cashflow)

-$43,327

$92,000

Kapitalinvestition

Anzahlung

$80,000

Renovierung & Möblierung

Abschlusskosten

$12,000

Gesamt

$92,000

DSCR-Quote

Schwach

-0.52

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-47.09%

Kapitalrendite

-3.68%

Return on Investment

-29.01%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$16,104

Abzugsfähige Grundsteuer

$7,720

Ihr Gesamtabzug

$82,248

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $82,248 = $67,752

Steuern auf $67,752 (30%)

$20,326

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$20,326

Geschätzte Steuerersparnis

$24,674

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