BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 63973 Gold Nugget Road, Joshua Tree, CA 92252, USA

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste • $1,560,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$49,900

Gewinn (Cashflow)

-$74,900

Kapitalrendite

1.9%

Jahresumsatz

$49,900

AirDNA prognostiziert $297/Nacht bei 46% Belegung ($49,899).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 46% Belegungsrate, $297 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-20.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$74,900	-$149,800	-$224,700	-$299,600	-$374,500	-$749,000	-$2,247,000
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000	$1,248,000
Anzahlung	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000	$312,000
Wertsteigerung	$46,800	$95,004	$144,654	$195,793	$248,467	$536,509	$2,226,529
Gesamtrendite	$1,531,899	$1,505,203	$1,479,954	$1,456,193	$1,433,967	$1,347,509	$1,539,529

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-20.37%

Kapitalrendite

1.94%

Return on Investment

-3.47%

63973 Gold Nugget Rd Joshua Tree, California, 92252

3 Zimmer • 3 Bad • 8 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $7,482/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

Joshua Tree

Zonierung

Gesetze

$49,900

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $297/Nacht bei 46% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$74,900

Gewinn

Umsatz

$49,900

Betriebskosten

$19,567

Betriebsergebnis

$30,333

Hypothek & Steuern

$105,233

Gewinn (Cashflow)

-$74,900

$367,550

Kapitalinvestition

Anzahlung

$312,000

Renovierung & Möblierung

$8,750

Abschlusskosten

$46,800

Gesamt

$367,550

DSCR-Quote

Schwach

0.29

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-20.37%

Kapitalrendite

1.94%

Return on Investment

-3.47%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$74,039

Abzugsfähige Grundsteuer

$15,444

Ihr Gesamtabzug

$230,654

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $230,654 = -$80,654

Steuern auf -$80,654 (30%)

-$24,196

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

-$24,196

Geschätzte Steuerersparnis

$69,196

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