BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 635 E Camp St, New Braunfels, TX 78130, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $600,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$59,608

Gewinn (Cashflow)

-$1,695

Kapitalrendite

6.5%

Jahresumsatz

$59,608

AirDNA prognostiziert $340/Nacht bei 48% Belegung ($59,607).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 48% Belegungsrate, $340 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

-1.15% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$1,695	-$3,390	-$5,085	-$6,781	-$8,476	-$16,953	-$50,859
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000	$480,000
Anzahlung	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Wertsteigerung	$18,000	$36,540	$55,636	$75,305	$95,564	$206,349	$856,357
Gesamtrendite	$616,304	$633,149	$650,550	$668,524	$687,087	$789,396	$1,405,498

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-1.15%

Kapitalrendite

6.46%

Return on Investment

15.15%

635 E Camp St New Braunfels, Texas, 78130-4211

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $2,878/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$59,608

Jahresumsatz

Prognostizierte Übernachtungsrate ist $340/Nacht bei 48% Belegung.

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

-$1,695

Gewinn

Umsatz

$59,608

Betriebskosten

$20,829

Betriebsergebnis

$38,779

Hypothek & Steuern

$40,474

Gewinn (Cashflow)

-$1,695

$146,500

Kapitalinvestition

Anzahlung

$120,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$18,000

Gesamt

$146,500

DSCR-Quote

Schwach

0.96

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-1.15%

Kapitalrendite

6.46%

Return on Investment

15.15%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$28,477

Abzugsfähige Grundsteuer

$5,940

Ihr Gesamtabzug

$62,309

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $62,309 = $87,691

Steuern auf $87,691 (30%)

$26,307

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$26,307

Geschätzte Steuerersparnis

$18,693

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