BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 6210 Sw 63rd Ter, South Miami, FL 33143

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste • $975,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$66,051

Gewinn (Cashflow)

-$21,986

Kapitalrendite

4.5%

Jahresumsatz

$66,051

Airbtics prognostiziert $274/Nacht bei 66% Belegung ($66,050). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 51% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 66% Belegungsrate, $274 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$35,593	$60,869	$83,287	$135,805
Belegung	58%	69%	72%	79%
Nightly Rate	$164	$236	$306	$456

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Casa Del Sol 3 Bed 1 Bath w/ Tropical Garden	$45,801	$163	72%	3	1	4	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (46)
SM CasaGrande South Miami. Cozy, Spacious, Central	$37,498	$139	66%	3	2	2	$195	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (33)
Tropical Boho Paradise -UM walking	$50,248	$154	80%	3	2	2	$160	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (195)
Miami Place	$64,851	$310	56%	3	3	6	$175	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Tropical Paradise in South Miami	$154,101	$603	68%	3	2	3	$100	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (10)
Miami Comfort Stay: UM & Hospitals FREE Parking	$64,886	$245	71%	3	2	3	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (48)
Nice cozy home 3B/1B near UM and Dadeland Mall	$47,539	$228	52%	3	1	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
Casa Grande South Miami	$73,597	$440	44%	3	2	1	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Tropical Miami House near UMiami	$49,981	$169	79%	3	2	5	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (10)
South Miami Charmer close to UM	$80,580	$294	72%	3	2	1	$215	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)

Renditekennzahlen

-9.44% Cash-on-Cash-Rendite ist eine poor Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	-$21,986	-$43,972	-$65,958	-$87,945	-$109,931	-$219,862	-$659,588
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000	$780,000
Anzahlung	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000	$195,000
Wertsteigerung	$29,250	$59,377	$90,408	$122,371	$155,292	$335,318	$1,391,580
Gesamtrendite	$982,263	$990,404	$999,449	$1,009,425	$1,020,360	$1,090,455	$1,706,991

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

-9.44%

Kapitalrendite

4.49%

Return on Investment

7.23%

6210 Sw 63rd Ter South Miami, FL, 33143

3 Zimmer • 2 Bad • 9 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $4,676/Monat

Anfrage zu dieser Immobilie

Makler kontaktieren

$66,051

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 51% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $274/Nacht bei 66% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$66,908

Durchschn. Jahresumsatz

66%

Durchschn. Belegungsrate

$274

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$35k

$75k

$115k

$155k

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-$21,986

Gewinn

Umsatz

$66,051

Betriebskosten

$22,267

Betriebsergebnis

$43,784

Hypothek & Steuern

$65,770

Gewinn (Cashflow)

-$21,986

$232,750

Kapitalinvestition

Anzahlung

$195,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$29,250

Gesamt

$232,750

DSCR-Quote

Schwach

0.67

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

-9.44%

Kapitalrendite

4.49%

Return on Investment

7.23%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$46,275

Abzugsfähige Grundsteuer

$9,653

Ihr Gesamtabzug

$119,751

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $119,751 = $30,249

Steuern auf $30,249 (30%)

$9,075

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$9,075

Geschätzte Steuerersparnis

$35,925

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