BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 620 Glen Iris Dr Ne, Atlanta, GA 30308

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $299,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$42,054

Gewinn (Cashflow)

$2,738

Kapitalrendite

7.7%

Jahresumsatz

$42,054

AirDNA prognostiziert $202/Nacht bei 57% Belegung ($42,054). Airbtics prognostiziert $211/Nacht bei 58% Belegung ($44,698). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 31% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 56.99999999999999% Belegungsrate, $202 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$39,105	$58,110	$71,528	$74,981
Belegung	50%	69%	73%	75%
Nightly Rate	$197	$215	$251	$256

Saisonalität (Profit by Month)

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Jade Loft by Atlanta Luxury Rentals	$61,146	$212	73%	1	1	3	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (94)
Ponce City Market - Sears Loft by Atlanta Luxury Rentals	$50,239	$255	49%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (28)
Luxury & Style Meets High Tech in Heart of ATL	$32,810	$102	78%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (290)
Ponce City Market - Hemingway Retreat by ALR	$69,111	$256	67%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (20)
Ponce City Market - Heavenly Haven by ALR	$63,492	$214	75%	1	1	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (73)
Ponce City Market by ALR - Aviary Abode	$55,206	$263	54%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (11)
Ponce City Market - Sapphire Studio by Atlanta Luxury Rentals	$61,355	$216	72%	1	1	1	$99	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (37)
Ponce City Market - Roebuck Loft by Atlanta Luxury Rentals	$68,323	$239	74%	1	1	1	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (18)

Renditekennzahlen

3.74% Cash-on-Cash-Rendite ist eine fair Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$2,737	$5,475	$8,212	$10,950	$13,687	$27,375	$82,126
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200	$239,200
Anzahlung	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800	$59,800
Wertsteigerung	$8,970	$18,209	$27,725	$37,527	$47,622	$102,830	$426,751
Gesamtrendite	$310,707	$322,684	$334,938	$347,477	$360,310	$429,206	$807,877

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

3.74%

Kapitalrendite

7.66%

Return on Investment

20.05%

620 Glen Iris Dr Ne Atlanta, GA, 30308

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,434/Monat

Diese Immobilie steht zum Verkauf!

Makler kontaktieren

Airbnb Investoren-Bewertung

$2,737

Jahresgewinn

7.7%

Kapitalrendite

3.7%

Cash on Cash

$42,054

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 31% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $202/Nacht bei 57% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $211/Nacht bei 58% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 71% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

Registrieren Sie sich, um das vollständige Saisonalitätsdiagramm anzuzeigen

10 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$49,400

Durchschn. Jahresumsatz

58%

Durchschn. Belegungsrate

$211

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$35k

$50k

$70k

Registrieren Sie sich, um die Daten von 10 allen Vergleichsobjekten zu sehen

$2,738

Gewinn

Umsatz

$42,054

Betriebskosten

$19,147

Betriebsergebnis

$22,907

Hypothek & Steuern

$20,170

Gewinn (Cashflow)

$2,738

$73,020

Kapitalinvestition

Anzahlung

$59,800

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$8,970

Gesamt

$73,020

DSCR-Quote

Akzeptabel

1.14

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

3.74%

Kapitalrendite

7.66%

Return on Investment

20.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,191

Abzugsfähige Grundsteuer

$2,960

Ihr Gesamtabzug

$27,470

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $27,470 = $122,530

Steuern auf $122,530 (30%)

$36,759

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$36,759

Geschätzte Steuerersparnis

$8,241

Maximieren Sie den Abschreibungswert in Ihrer Steuererklärung. Erhalten Sie 50 € Rabatt auf Kostensegmentierungsberichte mit dem Code BNBCALC bei DIYCostSeg.com

Property Overview

Sehen Sie Immobilieninformationen, aktuelle Eigentumsverhältnisse, kürzlich verkaufte Vergleichsobjekte, Schulzonenbewertungen, Mietpreise der Umgebung und mehr.

Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Nein

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -