BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 617 W Granger Ave apt 8, Modesto, CA, USA

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste • $315,000

BNB

Calc

Jahresumsatz

$64,166

Gewinn (Cashflow)

$21,496

Kapitalrendite

13.6%

Jahresumsatz

$64,166

AirDNA prognostiziert $244/Nacht bei 72% Belegung ($64,166).

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 72% Belegungsrate, $244 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Renditekennzahlen

26.55% Cash-on-Cash-Rendite ist eine excellent Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$21,495	$42,991	$64,486	$85,982	$107,477	$214,955	$644,867
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$3,094	$6,380	$9,868	$13,571	$17,503	$41,111	$252,000
Anzahlung	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000	$63,000
Wertsteigerung	$9,450	$19,183	$29,209	$39,535	$50,171	$108,333	$449,587
Gesamtrendite	$97,040	$131,554	$166,563	$202,088	$238,152	$427,401	$1,409,454

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

26.55%

Kapitalrendite

13.56%

Return on Investment

42.05%

617 W Granger Ave Modesto, California, 95350

3 Zimmer • 2 Bad • 6 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,511/Monat

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Makler kontaktieren

Modesto

Leitfaden

Zonierung

Leitfaden

Gesetze

$64,166

Jahresumsatz

Belegungsrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 101% der Vergleichsobjekte

$21,496

Gewinn

Revenue

$64,166

Betriebskosten

$21,422

Betriebsergebnis

$42,744

Hypothek & Steuern

$21,249

Gewinn (Cashflow)

$21,496

$80,950

Kapitalinvestition

Anzahlung

$63,000

Renovierung & Möblierung

$8,500

Abschlusskosten

$9,450

Gesamt

$80,950

DSCR-Quote

Stark

2.01

Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

26.55%

Kapitalrendite

13.56%

Return on Investment

42.05%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$14,950

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,118

Ihr Gesamtabzug

$10,884

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $10,884 = $139,116

Steuern auf $139,116 (30%)

$41,735

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$41,735

Geschätzte Steuerersparnis

$3,265

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