BNBCalc Kurzzeitvermietung Investment Analyse von 616 W Fulton St 314, Chicago, IL 60661

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste • $384,900

BNB

Calc

Jahresumsatz

$53,435

Gewinn (Cashflow)

$6,844

Kapitalrendite

8.5%

Jahresumsatz

$53,435

AirDNA prognostiziert $161/Nacht bei 95% Belegung ($55,864). Airbtics prognostiziert $209/Nacht bei 70% Belegung ($53,435). Airbtics prognostiziert, dass diese Immobilie im 46% Umsatz-Perzentil liegen wird

Vom Benutzer ausgewählte Werte für diesen Bericht: 70% Belegungsrate, $209 Rate pro Nacht

Umsatz-Perzentil (Einnahmen der Immobilie im Vergleich zu anderen im Markt)

Perzentile	25%	50%	75%	90%
Umsatz	$25,511	$52,588	$85,036	$142,291
Belegung	60%	76%	85%	90%
Nightly Rate	$113	$185	$268	$426

Saisonalität (Profit by Month)

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Airbnb Vergleichsobjekte

Airbnb Name	Umsatz	Pro Nacht	Belegung	Betten	Bäder	Nacht	Reinigung	Pool	Whirlp.	Haustiere	W/D	Bewertungen
Perfect 1BR Apt in the City, close to Everything	$20,436	$57	88%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (162)
1BR Apartment in West Loop close to Pay Parking	$24,957	$76	82%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
West Loop 1BR Apartment with In-Unit Laundry	$20,110	$76	63%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (325)
1BR Modern Luxe Apt with In-Unit Laundry	$23,948	$77	76%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (99)
1BR Adorable Apt w/ In-unit Laundry	$26,024	$78	84%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (118)
Fulton House #1 - Studio Only (Nightly)	$48,114	$197	66%	1	1	3	$60	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (70)
1BR Prime and Comfy Apt with In-Unit Laundry	$26,401	$82	81%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (61)
Cozy one-bedroom suite in the heart of West Loop	$52,476	$147	97%	1	1	2	$20	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (102)
1BR Peaceful & Complete Apt w/ In-unit Laundry	$28,986	$85	86%	1	1	1	$70	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (112)
Skyline Oasis: City & Lake Views	$41,964	$190	59%	1	1	1	$75	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
52nd Floor, VIEWS, Pool, Balcony, Pool, Gym	$147,584	$435	92%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Explore the City from an Elegant, Urban Retreat	$35,138	$122	76%	1	1	2	$69	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (384)
Cloud9 \| Gym&Yoga\| Co-working\| Best View \| The Hue	$99,577	$337	79%	1	1	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$30,217	$258	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Roomy 1BR Apartment with Laundry	$41,176	$120	88%	1	1	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (59)
The Huron Haven	$48,400	$174	76%	1	1	2	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.9 (77)
50th Floor Mag Mile VIEWS, Balcony, Pool, Gym	$144,352	$425	92%	1	1	4	$80	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
52nd Floor MagMile Penthouse VIEWS Fireplace Pool	$147,751	$476	84%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (37)
51st Floor MagMile Penthouse Views Balcony Pool	$150,994	$477	86%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
52nd Floor MagMile Penthouse Views Fireplace Pool	$149,628	$477	85%	1	1	4	$85	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (39)
Annex I	$46,532	$206	61%	1	1	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Lovely one bedroom condo River north	$38,491	$175	58%	1	1	32	$125	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (20)
Level ◆ New Executive One Bedroom & Office	$71,560	$376	52%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (7)
The Professional's Playground	$60,361	$178	90%	1	1	6	$90	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (39)
Level ◆ Brand New Luxe One Bedroom	$20,848	$178	32%	1	1	2	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (23)
⭐️Cozy Garden Unit by Downtown & Blue Line Stop⭐️	$27,205	$92	77%	1	1	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (166)
Modern 1 bedroom centrally located	$33,778	$208	44%	1	1	3	$165	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (39)
Level-Executive One Bed Suite with Luxe Amenities	$45,611	$201	62%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.3 (7)
Cloud9\|CoWorking-Indoor Pool-Gym\|The Daisy	$80,916	$298	72%	1	1	2	$150	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (9)
Spacious 1-bedroom unit with an bird eye view-L	$56,805	$181	81%	1	1	1	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Chic 1BR Urban Apt with In-Unit Laundry	$24,897	$79	79%	1	2	2	$70	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (29)
Chicago Luxury Long Term 30/60/90/180	$82,267	$247	91%	1	1	10	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Modern River North studio with rooftop pool	$29,309	$154	52%	1	1	32	$0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Chicago Luxury Long Term 30+	$63,684	$200	87%	1	1	21	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
West Loop Loft - [Entire Unit]	$34,266	$133	69%	1	1	1	$35	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Modern Fulton Market loft with spectacular view	$57,668	$193	79%	1	2	10	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
1-bedroom unit w/ breathtaking view! Uz-L	$56,563	$342	45%	1	1	32	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Level- A Dream City Stay. One Bedroom Suite	$27,669	$189	40%	1	1	32	$0	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Simple & Cozy 1BR Apartment	$14,736	$61	66%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)

Renditekennzahlen

7.37% Cash-on-Cash-Rendite ist eine solid Rendite über die nächsten 1 year

Investitionswert im Zeitverlauf

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Gewinn (Kumulativ)	$6,844	$13,688	$20,533	$27,377	$34,222	$68,444	$205,334
Umsatzsteigerung	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Eigenkapital	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920	$307,920
Anzahlung	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980	$76,980
Wertsteigerung	$11,547	$23,440	$35,690	$48,308	$61,304	$132,373	$549,353
Gesamtrendite	$403,291	$422,029	$441,124	$460,586	$480,426	$585,718	$1,139,587

Wertsteigerung der Immobilie:

Umsatzsteigerung:

Cash-on-Cash-Rendite

7.37%

Kapitalrendite

8.52%

Return on Investment

23.89%

616 W Fulton St 314 Chicago, IL, 60661

1 Zimmer • 1 Bad • 3 Gäste

Kaufpreis

Geschätzt $1,846/Monat

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Chicago

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Zonierung

Markt

Leitfaden

Gesetze

Marktdaten

Airbnb Investoren-Bewertung

$6,844

Jahresgewinn

8.5%

Kapitalrendite

7.4%

Cash on Cash

$53,435

Jahresumsatz

Diese Immobilie wird voraussichtlich im oberen 46% Umsatz-Perzentil im Vergleich zu ähnlichen Immobilien in der Nähe liegen.
Prognostizierte Übernachtungsrate ist $161/Nacht bei 95% Belegung.Prognostizierte Übernachtungsrate ist $209/Nacht bei 70% Belegung.

Belegungsrate

Top 61% der Vergleichsobjekte

Durchschnittliche Tagesrate

Top 31% der Vergleichsobjekte

Saisonalität

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40 Airbnb Vergleichsobjekte

Passen Sie die Filter an, um ähnliche Inserate wie Ihre zu identifizieren. Passen Sie dann Ihre geschätzte Jahreseinnahme entsprechend an.

$55,037

Durchschn. Jahresumsatz

70%

Durchschn. Belegungsrate

$209

Durchschn. Nachtpreis

🏊‍♂️ Pool

🛁 Whirlpool

🐶 Haustierfreundlich

Alle Arten

Haus

Wohnung

Beliebige Mindestaufenthaltsdauer

Wöchentliches Minimum

Monatliches Minimum

4.8+ Sterne

Umsatz pro Jahr

$15k

$60k

$105k

$150k

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$6,844

Gewinn

Umsatz

$53,435

Betriebskosten

$20,627

Betriebsergebnis

$32,809

Hypothek & Steuern

$25,964

Gewinn (Cashflow)

$6,844

$92,777

Kapitalinvestition

Anzahlung

$76,980

Renovierung & Möblierung

$4,250

Abschlusskosten

$11,547

Gesamt

$92,777

DSCR-Quote

Stark

1.26

<0>Vorab-Qualifizierungsschreiben erhalten</0>

Investitionswert im Zeitverlauf

Wertsteigerung der Immobilie

Umsatzsteigerung

Cash-on-Cash-Rendite

7.37%

Kapitalrendite

8.52%

Return on Investment

23.89%

STR Steuerrechner (USA)

Beim Kauf eines großen Geschäftsvermögens können Sie den Abschreibungswert von Ihrem zu versteuernden Einkommen abziehen, um weniger Einkommensteuer zu zahlen. Nutzen Sie diesen Rechner, um herauszufinden, wie viel Sie sparen können. Steuerleitfaden lesen.

Ihr aktuelles Jahreseinkommen

Ihr Einkommensteuersatz

Steuern gezahlt auf $150,000

$45,000

Wenn Sie diese Investitionsimmobilie kaufen, wird Ihr geschätzter Abzug sein...

Abzugsfähige Hypothekenzinsen

$18,268

Abzugsfähige Grundsteuer

$3,811

Ihr Gesamtabzug

$31,873

Ihr angepasstes Jahreseinkommen

$150,000 - $31,873 = $118,127

Steuern auf $118,127 (30%)

$35,438

Ihre alte Steuerrechnung

$45,000

Ihre neue Steuerrechnung

$35,438

Geschätzte Steuerersparnis

$9,562

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Property Overview

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Grundstücksgröße:

Baujahr:

Größe:

Typ:

CONDO

Parkplatz:

Heizung:

Verkaufte Vergleichsobjekte

Immobiliendetails

MLS-Status: Active

Immobiliennutzung: CONDO

Stockwerke: -

Grundstücksgröße: -

Gebäudefläche: -

Garage: No

Heizung:

Pool: No

Kamine: -

Keller: No

Kühlung: -

Aussicht: -

Parken: -

Ausstattung: -

Preis pro Quadratmeter: -

Grundstücksinfo

Zonierung: -

Landnutzung: -

Flurstücknummer: -

Hochwassergebiet: Ja, Zone AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Steuerinformationen

Bewertungsjahr:

Bewerteter Wert: -

Geschätzter Grundstückswert (Landkreis): -

Bewerteter Grundstückswert: -

Geschätzter Gebäudewert (Landkreis): -

Marktschätzung: -